Bürofläche in ehemaligem Regierungsviertel in ruhiger Lage

- Zentrale Lage - Gute ÖPNV-Anbindung - Teppichböden in den Büroräumen - Freisprechanlage verfügbar - Teeküche inklusive - Beleuchtung vorhanden - Großzügiger Balkon - Außenliegende Rollläden - 2 Stellplätze Parkplatzsituation: Es stehen 2 Außenstellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Der Preis ist bereits in der Miete enthalten. Kaution: Auf Anfrage Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Büroeinheit im 1. Obergeschoss verfügt über insgesamt ca. 105,00 m². Diese verteilt sich auf 4 unterschiedlich große Büroräume, eine Teeküche und eine WC-Einheit. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV530817_2BF