Bürofläche in Schönebeck (Elbe)

Im Jahr 1993 begann der Bau eines zweigeschossigen multifunktionalen Zentrums in Massivbauweise mit dem Ziel einer Nutzung als Einkaufszentrum. Die Fassade wurde mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen, verputzt und gestrichen. Als Dächer bildete man ein Steil-, Flach und Pultdach aus. Bei den eingesetzten Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Zweifach- Isolierverglasung. Darüber hinaus sind alle mit Oberlichtern und ein Teil mit Jalousiekästen ausgestattet. Als Highlight realisierte der Architekt ein T-förmiges Glasdach, sodass ein Wechseln innerhalb der Gebäudeteile im geschützten Bereich möglich ist. Über Lifts in den drei innenliegenden Treppenhäusern gelangen die Mieter und Besucher in die Obergeschosse der einzelnen Gebäude. Letzteres ist nicht unterkellert, jedoch bieten die Flächen selbst den Mietern Lagermöglichkeiten. Versorgt wird das Gebäude über eine Fernwärmestation. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m (UKB), der Abstand der Stützreihen beträgt ca. 4,40 m bis ca. 7,15 m. Insgesamt steht eine vermietbare Fläche von knapp 2.717 m² zur Verfügung, die sich auf 11 Gewerbeeinheiten und drei Gebäudeteile erstreckt. Die Mietflächen haben Größen zwischen ca. 54 m² bis ca. 1.016 m² mit momentan folgender Nutzung: 3x Büro, 2x Friseure, 1x Tanzschule, 1x Praxis, 1x Gastronomie. Bei den leerstehenden Flächen handelt es sich um einen als zuletzt genutzten Supermarkt, eine Gastronomiefläche, eine Apotheke und ein Fitnessstudio. Die Flächen sind nicht zurückgebaut, sodass eine Wiedervermietung entsprechend der vorherigen Nutzung möglich ist O11364/E1/F1