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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-7549_2BF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-7549_2BF

Zentrum, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Bürofläche in zentraler Innenstadtlage zu vermieten!

Monatsnettokaltmiete/m²

15 €

Gesamtfläche120 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Zentrale Innenstadtlage - Hervorragende ÖPNV Anbindung - 4 Büroräume - Besprechungsraum vorhanden - Bodentiefe Fenster - Sonnenschutz durch Lamellen - Hohe Decken ca. 3 Meter - Anschlüsse für Teeküche verfügbar - Eine WC-Einheit vorhanden - Freisprechanlage - Große Dachterrasse - Marmor Treppenhaus - Personenaufzug / Barrierefrei Parkplatzsituation: Parkplätze befinden sich in den nahe gelegenen Parkhäusern (öffentlich) z.B.: Münsterplatz, Cassiuspass., City Rabinstraße, Bahnhof, Markt und viele mehr. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Fläche von insgesamt ca. 120,00 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Marmortreppenhaus, als auch über den Personenaufzug erreichbar. Das Büro verfügt über 4 Büroräume, eine WC-Einheit und eine große Dachterrasse. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. 7549_2BF

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

120 m²

Gesamtfläche

120 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Zentrum : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bonn-Zentrum liegt unmittelbar am Rhein und umfasst die eigentliche Innenstadt, die Fußgängerzone mit allen Plätzen, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Restaurants und Cafés. Die zentrale Achse verläuft vom Bertha-von-Suttner-Platz im Norden über den Marktplatz, den Remigiusplatz und den Münsterplatz bis zum Bahnhofsvorplatz. Der historische Stadtkern aus der Römerzeit ist durch namenhafte Filialisten, traditionsreiche Stiftungen und Familienbetriebe, dem Rathaus sowie dem Münster, als auch durch das Hauptgebäude der Universität geprägt. Diese befindet sich mit dem Hofgarten am Südende der Fußgängerzone und lädt vor allem im Frühling und Sommer zum Verweilen ein. Es gibt Grundschulen und Kindergärten. Das Beethoven-Gymnasium befindet sich unweit des Bonner Zentrums. Dank einer sehr gut ausgeprägten ÖPNV-Anbindung ist das Zentrum bestens mit umliegenden Stadtteilen vernetzt und nach nur etwa 25 Fahrminuten mit dem PKW ist der Flughafen Köln/Bonn erreicht.