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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV534004_G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV534004_G

Hochkreuz, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Bürofläche mit Tiefgaragenplätzen in guter Lage zu vermieten - auch teilbar

Monatsnettokaltmiete/m²

15 €

Gesamtfläche4.825 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Büroflächen von EG-2.OG - Baujahr 1987 - Modernes architektonisches Gebäude - Teppichboden - Gasheizung - Innenliegende Aktenräume mit Rollregalanlagen - Einbruch- und Zutrittskontrollanlage - Gesonderter barrierefreier Zugang - Behinderten WC - LED Lampen in allen Räumen Parkplatzsituation: Es stehen 81 Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage, sowie 15 Außenstellplätze zur Verfügung. Diese können separat angemietet werden. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die Gesamte Bürofläche vom EG - 2.OG beläuft sich auf ca. 4.825,00 m². Kleinere Einheiten sind ebenfalls anmietbar. Bitte fragen Sie bei uns nach! Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV534004_G

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

4.825 m²

Gesamtfläche

4.825 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Hochkreuz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Friesdorf ist ein Ortsteil von Bonn am nördlichen Rand des Stadtbezirks Bad Godesberg. Dort grenzt er unmittelbar an Dottendorf und im Osten an den Ortsteil Hochkreuz an. Um 1900 noch ein unbedeutender Ort mit unterentwickelter Infrastruktur zwischen Bonn und Godesberg, wurde Friesdorf im Jahr 1904 nach Bad Godesberg eingemeindet und 1969 durch die Eingemeindung von Bad Godesberg zum Ortsteil von Bonn. Von den etwa 8600 Einwohnern (Stand: 2018) ist der Anteil von Kindern und Jugendlichen überdurchschnittlich. Neubauprojekte z.B. an der Hans-Rosenberg-Straße machen Friesdorf für Familien mit Kindern interessant. Es gibt vier Kindergärten und eine Grundschule mit einer OGS. Ein breit gefächertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten befindet sich an der Annaberger Straße rund um den Klufter Platz, wo ein inaktiver Ortskern gebildet wird. Nennenswert ist ein lokaler Hofladen eines Biobauernhofes, welcher bei Bedarf auch Produkte nach Hause liefert. Auch ein hoher Freizeitwert wird in Friesdorf durch ein Freibad und einen Sportplatz geboten, wo sich im Sommer Alt und Jung tummeln. Von Grünflächen umgeben sind größere Mehrfamilienhäuser zwischen der Bahnlinie und dem Grünen Weg, als auch Am Woltersweiher und Klufterhof zu finden. Ein großer Bestand von kleineren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts prägen das Ortsbild und machen es zum Wohnen und Leben äußerst attraktiv. Die ÖPNV-Anbindung ist als gut zu charakterisieren. Der Bonner Hauptbahnhof lässt sich mit der Buslinie 612 und der Straßenbahnlinie 62 in etwa 30 Minuten erreichen und der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa eine 20 minütige Autofahrt mit dem Pkw entfernt