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OI-HAN-EV198238 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Büroflächenvermietung

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV198238
Lahe, Hannover, Niedersachsen, Deutschland

Büroflächen im Lahepark

Monatsnettokaltmiete/m²
9,85 €

Gesamtfläche587 m²
Grundstücksfläche423 m²
Teilbar ab220 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- modernes und klar gestaltetes Bürogebäude - Treppenhaus mit hellem Marmor ausgestattet - Aufzug vorhanden - Isolierverglasung - Velours-Teppichboden, teilweise Granitfußboden - Außenjalousien auf der Südseite - Teeküchen - Sanitärräume mit weißen Fliesen - Stellplätze sind auf dem Gelände und an der Straße vorhanden - im EG Lagerbereich - abgehängte Decken, Rasterleuchten - Brüstungskabelkanäle - Gas-Etagenheizung - z.T. Verkabelung CAT 5 vorhanden • Treppenhaus mit hellem Marmor • Aufzug • Iso-Verglasung • Velours-Teppich, teilw. Granitfußböden • Manuelle Außenjalousien an Südseite • Teeküchen • geflieste Sanitärräume • Gasetagenheizung • Stellplätze im Hof oder an der Straße • abgehängte Decken, Rasterleuchten, Brüstungskabelkanäle, möglicherweise EDV-Verkabelung nutzbar Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! EV198238
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

587 m²

Gesamtfläche

587 m²

Grundstücksfläche

423 m²

Baujahr

1990

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

22.4 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

126.9 kWh/m²a
Ausstattung
Fahrstuhl

Lahe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet Hannover-Lahe in unmittelbarer Nähe zur Kirchhorster Straße und weist eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A2 und A7, zum Flughafen, zum Messegelände und über die Ausfallstraßen zum Hauptbahnhof/City auf. Eine Busanbindung ist fußläufig in einer Minute erreichbar, zudem befindet sich eine Stadtbahnlinie entlang der Kirchhorster Straße. Im Umfeld befinden sich zahlreiche Bürogebäude, Hotels, Großhandel, Autozubehör, Dekra-Prüfdienst sowie Autohäuser. In kurzer Entfernung schließt ein Fachmarktzentrum mit namhaften Unternehmen an.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Hinweise

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20


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