Büroflächen in aufstrebendem Stadtteil zu vermieten

- Sehr gute ÖPNV- und Verkehrsanbindung - Deckenhöhe ca. 2,70 m - Flexible Aufteilung - Bodentanks für Verkabelung - Innenliegender Sonnenschutz - Klimatisierung nachrüstbar - Bodenbelag nach Mieterwunsch - 8 Aufzüge - Glasfaseranschluss vorhanden - Beleuchtung Variabel Parkplatzsituation: Es stehen Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage oder auf dem Außengelände zur separaten Anmietung zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die zur Verfügung stehenden Flächen befinden sich im Haus 1 im 1.OG mit ca. 674,00 m², im 3.OG mit ca. 670,00 m² und im 4.OG mit ca. 495,00 m². Jede Einheit verfügt, neben mehreren Büroräumen, über getrennte WC-Einheiten sowie eine Teeküche. Energieausweis: Verbrauchsausweis Baujahr Wärmeerzeuger 2001 Wesentliche Energieträger Erdgas E Endenergiebedarf 270,8 kWh/(m²*a) Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV531152_G