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Büroflächen mit Blick über den Kaiserteich

Bürofläche, Miete | Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Düsseldorf, Unterbilk
Monatsnettokaltmiete/m²-Icon
17.00 EUR
ca. 20.61 USD
Monatsnettokaltmiete/m²
Gesamtfl. ca.-Icon
1.711,46 sqft
Gesamtfl. ca.
Teilbar ab-Icon
1.711,46 sqft
Teilbar ab
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Was Sie über diese Immobilie wissen sollten


Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie

- Baujahr 1951
- Personenaufzug
- Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle
- BAP-Beleuchtung
- innenliegender Sonnenschutz
- Echtholzparkett
- variabler Grundriss
- getrennte Sanitäreinrichtungen

Ein Maklervertrag mit EVC Rheinland GmbH kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen auf der Grundlage des vorliegenden Exposés zustande. Sollte die von uns nachgewiesene Mietgelegenheit für die im Exposé bezeichnete Fläche bereits bekannt sein, ist uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Mieter zu zahlende Maklercourtage ist verdient und fällig mit Mietvertragsabschluss (Leistungszeitpunkt). Sie beträgt bei einer Vertragslaufzeit bis zu 60 Monaten drei Monatsmieten und bei einer Laufzeit von 61 Monaten und mehr vier Monatsmieten. Dem Mieter vertraglich eingeräumte Options- oder Vormietrechte auf zusätzliche Mietzeiten und/oder Mietflächen werden unabhängig von Dauer, Flächengröße und Ausübungszeitpunkt jeweils mit einer zusätzlichen Maklercourtage in Höhe von einer Monatsmiete berechnet. Die Monatsmiete versteht sich als die im Mietvertrag vereinbarte Nettokaltmiete, wobei mietfreie Zeiten unberücksichtigt bleiben. Ist eine Staffelmiete vereinbart, gilt die Durchschnittsmiete bezogen auf die Vertragslaufzeit als Bemessungsgrundlage. Alle Angaben zur Maklercourtage verstehen sich jeweils zuzüglich der zum Leistungszeitpunkt geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer.

G-11822355_003


Der Grundriss dieser Immobilie


Unterbilk: Lage und Umfeld dieser Immobilie

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in Düsseldorf-Stadtmitte, in gefragter Lage direkt am Schwanenspiegel beziehungsweise Kaiserteich. In wenigen Gehminuten sind von hier aus die Königsallee, die Friedrichstraße oder die Altstadt erreicht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Be-darfs sind daher ausreichend gegeben. Das gastronomische Angebot im direkten Umfeld ist als vielfältig, die Anbindung an den ÖPNV als sehr gut zu bezeichnen. Alle relevanten Verkehrsknotenpunkte sind über die Tram-Linien 704, 709 und 715 oder mit dem PKW schnell erreicht.


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Engel & Völkers
  • EVC Rheinland GmbH
  • Lizenzpartner der Engel&Völkers Commercial GmbH
  • | Gewerbeflächenvermietung Düsseldorf |
  • Toulouser Allee 3
  • 40211 Düsseldorf · Deutschland
  • Tel.: +49 211 86 32 04 0
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EVC Rheinland GmbH
Toulouser Allee 3, 40211 Düsseldorf
+49-211-86 32 04 0
Ulrich Dahl, Dr. Michael Kosche
Ordnungsamt Düsseldorf, Heinrich-Ehrhardt-Str. 61, 40468 Düsseldorf
Amtsgericht Düsseldorf
HRB 57504
DE 257 467 363
Erlaubnis gem. § 34c Gewerbeordnung erteilt durch die Stadt Düsseldorf.

Berufshaftpflichtversicherung:
Allianz Versicherungs-Aktiengesellschaft
Großer Burstah 3
20457 Hamburg
Geltungsbereich: weltweit

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