Dieses Projekt besteht aus einem Neubau und einem saniertem Bestandsobjekt. Der Neubau besitzt eine Gesamtfläche von ca. 21.056 m² auf insgesamt 5 Etagen und einer Dachterrasse. Das Objekt wurde ESG konform konzipiert und besitzt außerdem eine DGNB Gold-Zertifizierung. Durch ein eigenes Blockheizkraftwerk, eine leistungsstarke Lüftung und Klimatisierung, sowie einer PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstroms ergibt sich ein kostengünstiges und nachhaltiges Energiekonzept. Zusätzlich befinden sich neben der Büronutzung ebenfalls eine Nutzungsmöglichkeit für Labore, Medizintechnik, Logistik wie Ausstellungs- und Präsentationsflächen. Das Gebäude besitzt ein ca. 900 m² großes Lager, 148 PKW-Stellplätze, davon 50 % mit Elektroanschluss, sowie 60 Fahrradstellplätze ausgestattet mit E-Biking Lade Stationen. Die Fertigstellung wird ab 4. Quartal 2024 erwartet.
Hochwertiger Bürostandard
ESG konform
DGNB Gold Zertifizierung
Flexibel gestaltbare Grundrisse
Fassade aus recyceltem Klinker, CO2-optimiert
Lichte Raumhöhen von ca. 3,0 m in den Geschossen (1.-5. OG)
Erhöhte Deckenlasten bis 12,5 kN/qm im EG und 7,5 kN/qm im 1. OG
Concierge-Service
24h-Video-/Wachdienst
Statische LED-Beleuchtung
Niedrige Nebenkosten aufgrund des effizienten Energiekonzepte
KNX-Verkabelung, Steuerung der Beleuchtung, Heizungs- und Klimatechnik
Lüftung über vier großen, wetterfesten, auf dem Dach montierten RLT-Anlagen mit je 32.000 m3/h
PV-Anlage zur Deckung des Allgemeinstromes
Eigenes Blockheizkraftwerk (BHKW)
Leistungsstarke Lüftung und Klimatisierung
Niedrige Nebenkosten aufgrund des effizienten Energiekonzepte
24h-Nutzung in Industriegebiet
Hub für Drohnen-Mobilitätskonzept für Personenverkehr und Logistik
Erhöhte Deckenlasten im EG und 1. OG
Großzügige Terrassen- und Gartenflächen
Begrünte Dachgärten auf einer Fläche im 1. OG
Teeküche
Lagerflächen (10,00 EUR/m²)
Großzügige Lastenaufzüge (ca. 3,0 x 3,0 m, Kabine) mit 4t Traglast
148 Stellplätze mit 50% elektrischen Ladestationen in der Tiefgarage
O73603/G2/E2/F1