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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

02351 35 93 30

OI-DLS-EV-SW691 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Commercial Team

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-SW691
Knapp, Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Erstklassige Bürofläche direkt am Rathausplatz!

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
4.150 € 

Gesamtfläche377 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Diese ca. 377 m² große, helle und lichtdurchflutete Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses direkt am Rathausplatz. Der barrierefreie Zugang über den hauseigenen Aufzug sowie eine angenehme Nachbarschaft im Haus, sorgen für optimale Geschäftsbedingungen. Die hier zur Vermietung stehende Fläche verfügt über einen einladen und großzügigen Empfang, 10 separate Büro-/ Praxisräume, zwei Besprechungsräume, eine gemütliche Teeküche sowie einen separaten Aufenthaltsraum mit Zugang zur eigenen Dachterrasse. Alle Räume sind mit großen Fenstern ausgestattet. Ein zusätzlicher Kellerraum mit ca. 43 m² gehört zu den Räumlichkeiten. Für Sie und Ihre Mitarbeiter stehen direkt hinter dem Objekt acht PKW-Stellplätze zur Verfügung. EV-SW691
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

377 m²

Gesamtfläche

377 m²

Baujahr

1900

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

95.3 kWh/m²a
Ausstattung
Terrasse

Knapp : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Stadt Lüdenscheid zählt ca. 73.200 Einwohner. Die Stadt ist heute ein modernes Wirtschafts- und Dienstleistungszentrum. Die Autobahnauffahrt zur A 45 in Richtung Ruhrgebiet und in Richtung Rhein-Main-Gebiet ist in nur ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich unmittelbar im Zentrum, direkt in der Fußgängerzone am Rathausplatz gelegen. Im nahen Umfeld sind bekannte Filial- und Gastronomiebetriebe. Direkt vor dem Objekt auf dem Rathausplatz findet mittwochs und samstags der große Wochenmarkt statt. Ferner ist das Umfeld durch Dienstleistungsbetriebe wie Ärzte, Rechtsanwälte, Banken, Friseure, Reisebüros geprägt und zeichnet sich durch eine hohe Passantenfrequenz aus.

Grundriss

floor plan

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Engel & Völkers
Commercial Lüdenscheid

Rathausplatz 1, Lüdenscheid

02351 35 93 30

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Commercial Lüdenscheid

Rathausplatz 1, Lüdenscheid

OI-DLS-EV-SW691 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Commercial Team
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Website

Hinweise

3,57 MM inkl. gesetzl MwSt.