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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV531026_3_G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV531026_3_G

Hochkreuz, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Großzügige Bürofläche im ehemaligen Regierungsviertel

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche1.303 m²

Teilbar ab329 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Möblierter Konferenzraum im 1. OG - Nach Rücksprache kostenfrei von den Mietern jederzeit nutzbar - Glasfaseranschluss - Teilweise flexible Raumaufteilung - Teilweise Klimatisierung - CAT-5 Verkabelung über Brüstungskanäle - Einzel- und Doppelbüros - Personenaufzüge vorhanden -Empfangsbereich des Bürogebäudes - Lagerfläche vorhanden - Parkplätze vorhanden - Getrennte Sanitäranlagen -Teppichboden -Teeküche Lage: - 2 min Fußweg zur Bahnhaltestelle "Max-Löbner-Straße" - Anschluss zur nächsten BAB ist nur wenige Minuten entfernt - Das Stadtzentrum Bad Godesberg ist in ca. 5 min zu erreichen und die Bonner Innenstadt in ca. 10 min. - Die Bonner Rheinaue liegt nur wenige Minuten entfernt. Parkplatzsituation: Es stehen 16 Parkplätze auf dem Grundstück zur separaten Anmietung für jeweils 40,00 € mtl. zur Verfügung. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kaution: Auf Anfrage Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV531026_3_G

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

1.303 m²

Gesamtfläche

1.303 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Hochkreuz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in dem für Bürolagen beliebten und nachgefragten Ortsteil Gronau, unmittelbar angrenzend an die Südstadt. Zahlreiche Unternehmen haben hier neben Behörden des Bundes und den Vereinten Nationen ihren Sitz. Zudem prägt die Museumsmeile mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild. Innerhalb Gronaus stellt die Adenauerallee die Hauptverkehrsachse dar. Über sie ist eine Anbindung an die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gegeben, auch die wichtigen Autobahnanschlüsse wie z. B. die A 562, A 565 und A 59 sind schnell erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bahnlinien (16, 63, 66, 67 und 68) gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Rhein rundet das stimmige Gesamtbild ab.