Bei der Neubauhallenfläche handelt es sich um eine Logistik- und Industriefläche mit Büroanteil, die in einer nachhaltigen Bauweise errichtet werden. Weiterhin bietet das in der Halle bestehende Zwischengeschoss weiteres Flächenpotential, beispielsweise für leichte Produktion und Lagermöglichkeiten. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Flughafen werden hier zahlreiche neue, lebenswerte Quartiere zum Wohnen und Arbeiten gebaut. In dem Quartier an der Hans-Grade-Allee werden neben Wohnungen, Einzelhandelsflächen sowie ausreichend Grünflächen auch moderne Büros entstehen. Die beiden Neubauten direkt an der Straße verfügen über ca. 11.500 m² flexible Bürofläche. Benannt nach dem Luftfahrtpionier Hans Grade bieten beide Häuser den zukünftigen Mietern reichlich Gestaltungsfreiraum und eine Anbindung an Flughafen und Innenstadt. Bei der Entwicklung der Bürogebäude wurde an die Bedürfnisse moderner Unternehmen gedacht: flexibel, funktional, modern und individualisierbar. Bei der Planung stand der Nutzwert der Gebäude im Vordergrund. Unternehmen sollen sich hier frei entfalten können. Und das Umfeld bietet den Mietern ideale Voraussetzungen. Die Ausstattung der Büroflächen entsprechen den anspruchsvollen Bedürfnisse des flexiblen Mieters: die Bodentanks erlauben eine EDV-Verkabelung, gekühlte Serverräume können eingerichtet werden sowie außenliegender Sonnenschutz und eine moderne Lüftungs- und Kühltechnik sind vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage sowie auf dem Gelände können Stellplätze angemietet werden.
10 m Hallenhöhe (UKB)
ESFR-Sprinkleranlage
Bodentraglast 50 kN/m²
Bodenebenheit gemäß DIN 18202
Beleuchtungsstärke 200 LUX / 250 LUX
Hochwertig ausgestattete Büro- und Sozialflächen
Flexible Grundrissgestaltung
Strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppichboden
Mieterseitige EDV-Verkabelung über Bodentanks im Hohlraumboden
Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
Design-Stehleuchten
Mechanische Be- und Entlüftung über eine zentrale Lüftungsanalage auf dem Dach
Kühlsplitgeräte auf Anfrage
Öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Video-Gegensprechanlage
Bodentraglast 350 KN
Teeküchen
Diverse Personenaufzüge
Außen- und Tiefgaragenstellplätze Flexible Grundrissgestaltung
Strapazierfähiger, stuhlrollengeeigneter Teppichboden
Mieterseitige EDV-Verkabelung über Bodentanks im Hohlraumboden
Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m
Design-Stehleuchten
Mechanische Be- und Entlüftung über eine zentrale Lüftungsanalage auf dem Dach
Kühlsplitgeräte auf Anfrage
Öffenbare Fenster
Außenliegender Sonnenschutz
Video-Gegensprechanlage
Teeküchen
Diverse Personenaufzüge
Außen- und Tiefgaragenstellplätze
Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen.
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