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Engel & Völkers Bodensee Commercial

+49 (0) 7551 94 45 844

OI-DUE-UE-AV390 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Schmidt Timo Christopher

GBS Immobilien Überlingen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DUE-UE-AV390
Meersburg, Baden-Württemberg, Deutschland

Gewerbehalle mit Betriebsleiterwohnung

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
5.300 € 

Schlafzimmer3
Grundstücksfläche1.613 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

Das hier angebotene Gewerbeobjekt besteht aus einer großen Halle mit insgesamt ca. 396 m² sowie einer Deckenhöhe von 3,4 m bis ca. 4,8 m. Zu der Fläche kommen noch zwei große Büros, WCs sowie Aufenthalts-, Sozial- und Lagerräume dazu. Insgesamt stehen 642 m² Gewerbefläche zur Verfügung. Die Betriebsleiterwohnung befindet sich im 1. Obergeschosses des Anbaus aus dem Jahr 2002. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich samt Einbauküche, einem Tageslichtbad sowie einem Gäste-WC. Dazu gibt es eine großzügige und nicht einsehbare Südterrasse. Auf dem Grundstück befinden sich 11 Außenstellplätze sowie eine Garage. Beheizt wird das Objekt über zwei separate Gasheizungen. Bezugsfrei nach Absprache. UE-AV390
ObjekttypIndustrie

Schlafzimmer

3

Wohnfläche

124 m²

Gesamtfläche

816 m²

Grundstücksfläche

1.613 m²

Stellplätze

13

Energieausweis vorhanden

Nein

Meersburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Gewerbehalle mit Betriebsleiterwohnung liegt am nördlichen Ortsrand von Meersburg im Gewerbegebiet Torenstraße. Hier befinden sich überwiegend kleine und mittelständige Betriebe, oft mit Betriebsleiter- bzw. Mitarbeiterwohnungen. Der Ortskern von Meersburg mit Restaurants, Hotels sowie Einzelhandelsgeschäften liegt ca. 500 Meter entfernt. Durch die Nähe zu Friedrichshafen und Überlingen besitzt Meersburg eine gute Infrastruktur mit regelmäßigen Busverbindungen. Dank der Lage an der Bundesstraße 31 und den neuen Ausbauten in Fischbach und Überlingen ist auch die weitere Anbindung sehr gut. Die Großstädte Stuttgart und München sind in jeweils ca. zwei Stunden erreichbar. Dank der Fährverbindung nach Staad ist auch Konstanz in ca. 20 Minuten erreicht.

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Engel & Völkers
Bodensee Commercial

Münsterstraße 39, 88662, Überlingen

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Münsterstraße 39, Überlingen, 88662

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