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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-O2854/G1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Industrie & Logistik

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-BER-O2854/G1

Siemensstadt, Berlin, Deutschland

Hochwertige, moderne, vielseitig nutzbare Lager-/ Produktionshallen in Berlin-Spandau

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche10.900 m²

Teilbar ab420 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

Hauptgebäude des Glaswerk-Ensembles Denkmalgeschütztes Bestandsgebäude Zahlreiche ebenerdige Andienungen Individuelle Adressbildung der Mieteinheiten Teilbar ab 740 m² Schaltbar bis 4.160 m² auf einer Ebene ME 1.0.2 und 1.0.3 schaltbar mit Kolbenhütten im 1. OG inkl. interner Erschließung ca. 4,20 m Deckenhöhe 1. Obergeschoss Lastenaufzug für jede Nutzungseinheit Großgütereinbringöffnung im Osten Offene und lichtdurchflutete Flächen Gesamtnutzfläche: ca. 4.400 m² Deckenhöhe: von ca. 3 m bis ca. 12 m (Miteinheiten 1.1.3 und 1.1.4) Mieteinheiten 1.1.3 und 1.1.4 jeweils mit den Erdgeschossen schaltbar inkl. interner Erschließung 2. Obergeschoss Gesamtnutzfläche: ca. 1.230 m² Keine Teilung der Fläche in autarke Mietbereiche möglich Optimales Flächenraster für unterschiedliche und flexible Flächenanpassungen Deckenhöhe: ca. 3,00 m 3. Obergeschoss Neubaugeschoss mit höchster Flächenqualität 3. Obergeschoss wurde im Krieg zerstört und wird in den alten Kubaturen wieder aufgebaut Überdachte Loggia im Süden Gesamtnutzfläche: ca. 1.110 m² Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O2854/G1

ObjekttypIndustrie

Lagerfläche

9.530 m²

Bürofläche

1.370 m²

Gesamtfläche

10.900 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Siemensstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bezirk Spandau, gelegen im westlichen Teil Berlins, hat eine lange industrielle Tradition und verfügt über großflächige Gewerbegebiete in strategisch günstiger Lage. Innerhalb dieses Bezirks liegt der Ortsteil Haselhorst, der fast vollständig von Wasserstraßen umgeben ist. In Haselhorst herrscht eine vielseitige Wohnsituation vor, wobei im südlichen Teil Industrie, Gewerbegebiete und Freiflächen vorherrschen, während im Norden ruhigere Wohngegenden zu finden sind. Die Zitadelle Spandau, eine der prominentesten Sehenswürdigkeiten sowohl des Bezirks Spandau als auch der gesamten Stadt Berlin, befindet sich in Haselhorst. Heutzutage prägt eine industrielle Infrastruktur den südlichen Teil des Ortsteils, in dem Unternehmen wie BMW und Wall vertreten sind. Haselhorst profitiert verkehrstechnisch von der ausgezeichneten Anbindung durch die U-Bahnlinie U7, die eine schnelle Verbindung zur City West und zu den südlichen Bezirken Berlins bietet. Die Stadtautobahn A100 ist nur 3 km entfernt, und die U-Bahn ist bequem zu Fuß erreichbar.