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OI-BRE-EV05999 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-BRE-EV05999

Überseestadt, Bremen, Deutschland

Individuelle Bürofläche im Marcuskontor

Monatsnettokaltmiete/m²

12 €

Gesamtfläche459 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das Gebäude "Marcuskontor" befindet sich in einem 2016 erbauten Bürohaus. Eine moderne Architektur und die Verwendung hochwertiger Materialien schaffen ein einzigartiges Bürogebäude. Durch die einladende Lobby wird das Treppenhaus und der Aufzug, welcher die einzelnen Etagen andient, erreicht. Die lichtdurchfluteten Büroflächen in Kombination mit der hochwertigen Ausstattung erzeugen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Zur Ausstattung zählen neben den bodentiefen Fenstern u.a. ein Hohlraumboden mit Bodentanks, Echtholzparkett, ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz, schaltbare Stehleuchten als Deckenfluter sowie attraktive WC-Einheiten. Aktuell stehen ca. 458,82 m² (inkl. Anteil Allgemeinflächen 14,73 m²) im 4. Obergeschoss links zur Verfügung. Die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch erfolgen. PKW-Stellplätze am Objekt können zusätzlich mit angemietet werden. Ein in der Nachbarschaft befindliches Parkhaus und eine Bushaltestelle runden dieses Vermietungsangebot ab. EV05999

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

459 m²

Gesamtfläche

459 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2016

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

83.6 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

20.1 kWh/m²a

Ausstattung

Fahrstuhl

Überseestadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Überseestadt ist das Quartier rund um den Holz- und Fabrikhafen und liegt zwischen den Stadtteilen Walle im Osten und der Innenstadt im Süden. Die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte, wie der Bahnhof oder der Flughafen, sind in nur ca. 15 Minuten mit dem Pkw, der Straßenbahn oder dem Bus zu erreichen. Auch die BAB 27, BAB 281 und die B6 sind in wenigen Minuten erreichbar. Aus dem ehemaligen Bremer Hafengebiet ist ein attraktives Stadtviertel mit einer Vielzahl an Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten entstanden. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.