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Engel & Völkers Commercial Mannheim

0621 400 407 63

OI-DMA-EV388438 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Büroflächenvermietung/-verkauf Team

EV Rhein-Neckar Immobilien GmbH

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DMA-EV388438

Rohrbach, Heidelberg, Baden-Württemberg, Deutschland

KLIMATISIERTES BÜRO IN GUTER VERKEHRSLAGE

Monatsnettokaltmiete/m²

12,50 €

Gesamtfläche335 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das attraktive Bürogebäude begeistert nicht nur durch eine Natursteinfassade und eloxierte Aluminiumelemente, sondern auch durch eine hochwertige Innenausstattung. Durch das groß-flächige verglaste Treppenhaus gelangen Sie in die Bürofläche. Aktuell stehen Ihnen im Erdgeschoss ca. 335 m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Flächen sind ausgestattet mit Klimaanlagen und WC-Kernen. Ebenfalls verfügt das Objekt über eine eigene Tiefgarage in der nach Bedarf Stellplätze angemietet werden können. ▪ Erdgeschoss ▪ Barrierefreier Zugang ▪ Personenaufzug ▪ Hauseigene Tiefgarage ▪ Klimaanlage ▪ Flexible Raumaufteilung aufgrund von effizientem Rastermaß Sie sind auf der Suche nach kompetenter Immobilienberatung? Auf dem größtenteils provisionsfreien Büromarkt in Mannheim, Heidelberg und Ludwigshafen zeigen wir Ihnen den Weg! Rufen Sie an, wir beraten Sie gerne: 0621/400407-0. EV388438

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

335 m²

Gesamtfläche

335 m²

Zustand

Modernisiert

Baujahr

1990

Energieausweis vorhanden

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch Strom

57.4 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

64.1 kWh/m²a

Ausstattung

Fahrstuhl

Rohrbach : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Als eine der drei Oberzentren der Metropolregion Rhein-Neckar – dem siebtgrößten industriellen Ballungsraum in Deutschland mit 2,4 Millionen Einwohnern – profitiert Heidelberg von einem besonders hohen Anteil junger Erwachsener und hochqualifizierter Fachkräfte. Das wirtschaftliche Profil der Stadt wird geprägt von internationalen Unternehmen wie ABB, Heidelberger Druckmaschinen, HeidelbergCement, MLP sowie SAP. In den Lebenswissenschaften, vor allem in der Biotechnologie, gehört Heidelberg mit dem Technologiepark Heidelberg und seinen über 70 Unternehmen zu den drei wichtigsten Biotechnologie-Zentren Deutschlands. Das attraktive Bürogebäude liegt im Stadtteil Rohrbach, direkt an der B3. Der Hauptbahnhof ist in etwa fünf Autominuten zu erreichen und eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich zwei Minuten zu Fuß entfernt. Vor dem Haus befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Zudem haben einige renommierte Unternehmen und Praxen in unmittelbarer Nachbarschaft ihren Sitz.