Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Commercial Kaiserslautern

0631 41410030

OI-DKA-545 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hendriks Guy

Engel & Völkers Kaiserslautern

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DKA-545

Otterberg, Rheinland-Pfalz, Deutschland

Leerstehendes WGH mit großem Entwicklungspotenzial!

Preis

790.000 €

Grundstücksfläche434 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Die angebotene Immobilie steht in zentraler Lage vom begehrten Ort Otterberg. Das Objekt befindet sich zurzeit im erweiterten Rohbauzustand. Eine Bauplanung & Baugenehmigung für drei einzelne Gewerbeflächen im Erdgeschoss sowie sieben Wohnungen in den Obergeschossen liegen vor. Im Jahr 1611 erbaut, gehört die Immobilie zu den ältesten & prägendsten im Stadtzentrum von Otterberg. Die Fachwerkfassade der Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Zu den bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen gehören: Rückbauarbeiten, teilw. neue Unterverteilung, Stromleitungen, Vorbereitung von Badezimmern, sanitäre Anlagen, Trockenbauarbeiten, Bestellung der neuen Heizungsanlage. 545

ObjekttypInvestment

Wohnfläche

626 m²

Gesamtfläche

1.105 m²

Grundstücksfläche

434 m²

Baujahr

1611

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

214.4 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Otterberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Otterberg liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Kaiserslautern am Fuß des Otterberger Waldes, einem Teilbereich des Pfälzer Waldes. Nördlich und östlich der Stadt befindet sich der Staatsforst Otterberg. Zur Stadt besteht eine ständige Buslinie. Der Ort verfügt über Kindergärten sowie Grundschulen und eine Gesamtschule. Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Physio- und Fitnessbetriebe, Bäcker- & Metzgereien, Apotheken, Arztpraxen und Gastronomiebetriebe sind ebenfalls innerorts vorhanden.