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Engel & Völkers 1594

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OI-DMU-EVC-ZC834 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Walter Manuel

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMU-EVC-ZC834

Pluggendorf, Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Mehrfamilienhaus im beliebten Münster-Pluggendorf

Preis

2.350.000 €

Gesamtfläche684 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Neunfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1906. Die funktionell geschnittenen Wohnungen mit Altbau typischen Deckenhöhen sind im Laufe der Jahre stets gepflegt und modernisiert worden. Hier sind unter anderem die renovierten Bäder (letzteres vor 10 Jahren) und die Dachgauben zu nennen. Die Wohnungen werden über Gasthermen beheizt. Durch eine Hausdurchfahrt gelangt man in den Innenhof des Gebäudes. Das Objekt zeichnet sich auch durch seine zentrale und beliebte Lage aus. Eine 93 m² große Wohnung im Objekt ist bereits freigestellt Die gegebene Raumstruktur bietet sich ideal für eine studentische WG Vermietung an. Ein weiteres kleines Appartement wird kurzfristig frei. Der Energieausweis liegt vor. EVC-ZC834

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

684 m²

Baujahr

1906

Energieausweis vorhanden

Nein

Pluggendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Das Mehrfamilienhaus an der Scharnhorststraße liegt im Herzen von Pluggendorf auf der Ostseite des Aasees. Die unmittelbare Nähe zu vielen Universitätseinrichtungen wie der Mensa oder der Unibibliothek machen dieses Viertel gerade bei Studenten sehr beliebt. Die Münsteraner Innenstadt, Supermärkte, Restaurants und die gute Stube Münsters, der Prinzipal-markt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig in der Nachbarschaft gelegen. Die Umfeldbebauung ist geprägt durch Mehrfamilienhäuser. Die Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A1 sowie A43 ist als sehr gut zu bezeichnen.