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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-VJ43135_2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Lizenzpartner der Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website
Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-VJ43135_2
Teltower Vorstadt, Potsdam, Brandenburg, Deutschland

Moderne Büroeinheit im Erdgeschoss-provisionsfrei

Gesamtmiete
4.925 € 

Gesamtfläche310 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Bürostandort fußläufig zum Hauptbahnhof Potsdam ab sofort zur Miete. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss, einem Ensemble von etwa 30.000 m² Gewerbeflächen aus Büro und Produktionsgebäuden und bietet somit die Möglichkeit des Wachstums am Standort. Der Aradosee mit seinen vielen Grünflächen grenzt direkt an das Grundstück an und bietet Erholung in den Pausen. Das gesamte Gewerbezentrum wird bewacht und verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze im Innenbereich, die anteilig zugeordnet und angemietet werden können. - optimaler Grundriss - getrennte Toiletten - Teppichfußbodenbelag - barrierearm - mechanische Verschattungssysteme (Südseite) - Konstruktion aus Mauerwerk mit Vollziegeln - Datenverkabelung (CAT6) - Zentralheizung mit Fernwärme - Breitbandanschluss liegt vor - Pförtnerbetrieb mit Zufahrtskontrolle - PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden - Abhangdecken mit Rasterleuchten in den Büros - Möglichkeit der mieterspezifischen Anpassung EV-VJ43135_2
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

310 m²

Gesamtfläche

310 m²

Zustand

Teil vollrenoviert

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

91.2 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Strom

46.8 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

91.2 kWh/m²a

Teltower Vorstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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Seestraße 11a, 14467, Potsdam

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