Moderne Bürofläche in Charlottenburg

Der Büroneubau verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 23.000 m² mit vielfältigen Optionen für Konferenz- und Gastronomiebereiche sowie Showrooms. Es besteht die Möglichkeit über die fünf verschiedenen Eingänge exklusive Adressen zu schaffen. Der großzügige Vorplatz und der damit verbundene Innenhof vermitteln einen einladenden Eindruck. Eine terrassierte Freitreppe verbindet die Hauptlobby mit dem großzügigen und einmaligen Garten, der von einer über hundert Jahre alten Eichengruppe geprägt ist. Die lichtdurchfluteten Büroflächen verfügen über eine hochwertige Ausstattung und effiziente Grundrisse. Die Etagen mit lichten Raumhöhe von ca. 3,00 m in den Obergeschossen und ca. 4,00 m im Erdgeschoss bieten bis zu ca. 4.000 m² zusammenhängender Fläche auf einer Ebene. Die Aufteilung der Flächen ist in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich. Ein besonderes Highlight: Fast alle Etagen verfügen über eigene oder gemeinschaftlichen Terrassen oder Gartenflächen. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Stellplätze für PKWs sowie Fahrräder angemietet werden. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Hochwertiger Bürostandard Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem künftigen Mieter möglich Effiziente Grundrisse Redundante Glasfaseranbindung Raumhohe Fenster Hochwertiger Teppichboden Hohlraumboden und Bodentanks Heizung und Kühlung über Betonkerntemperierung Be- und Entlüftung Lichte Raumhöhe 3,00 m in den Obergeschossen, im Erdgeschoss ca. 4,00 m Außenliegender Sonnenschutz Öffenbare, dreifachverglaste Schallschutzfenster Videosprechanlage Teilweise Balkone und Terrassen, begrünter Innenhof Teeküche Aufzüge Tiefgarage 161953/G1/E4/F1