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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV535704_G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

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Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV535704_G

Vilich, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Moderne Büroflächen in Beueler Büropark zu vermieten!

MieteAuf Anfrage

Gesamtfläche1.698 m²

Teilbar ab237 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Gute ÖPNV-Anbindung - Gepflegtes Büroareal - Junges Baujahr - Namhafte Nachbarschaft - Barrierefrei - Personenaufzug - Klimatisierte EDV-Räume - CAT 7-Verkabelung - Flexible Raumaufteilung - Außenliegender Sonnenschutz - Freisprechanlage - Teppichboden - Behindertengerechte WC-Einheiten - Postannahmestelle / Anlieferung - Fahrradabstellmöglichkeiten Parkplatzsituation: Für den Gebäudeteil A stehen derzeit 16 Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Des weiteren stehen für Gebäudeteil D 29 Stellplätze bereit. Die Stellplatzmiete beläuft sich jeweils auf 40,00 €. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Die hier angebotenen Büroräume verteilen sich mit insgesamt ca. 1.698,00 m² auf 4 Büroflächen in einem Büropark. Jene verteilen sich im Gebäudeteil A auf ca. 409,00 m² und ca. 252,00 m². Des weiteren im Gebäudeteil D auf ca. 800,00 m² sowie ca. 237,00 m². Die Büroeinheiten sind ebenfalls über einen Personenaufzug zugänglich und verfügen jeweils über behindertengerechte WC-Einheiten. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV535704_G

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

1.698 m²

Gesamtfläche

1.698 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Vilich : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Beuel-Ost ist ein mittig liegender Ortsteil im Stadtbezirk Beuel. Der südliche Teil wird durch das Beueler Gewerbegebiet geprägt, welches sich aufgrund des neu errichteten Siriusparks steigender Beliebtheit erfreut. Grundsätzlich haben sich hier viele PKW- sowie Industriebetriebe niedergelassen. Die alte Jutespinnerei wird heute als kultureller Anziehungspunkt für Laien- und Nachwuchsschauspieler genutzt. Zusätzlich befindet sich nah gelegen die Schauspielhalle Beuel, die an das Bonner Opernhaus angeschlossen ist. Die Anschlüsse an den ÖPNV sind hervorragend und bewirken neben der Anfahrt per Auto über die A565 und A59 eine sehr gute und zügige Objekterreichbarkeit.