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OI-BER-24034/G2/E4/F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-BER-24034/G2/E4/F1

Wilhelmsruh, Berlin, Deutschland

Modernes Büro im Norden

Monatsnettokaltmiete/m²

9,50 €

Gesamtfläche196 m²

Teilbar ab196 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Das moderne Bürohaus wurde 1997 erbaut. Es erfüllt die aktuellen Energiestandards und bietet durch breite Fensterfronten lichtdurchflutete Büroflächen. Öffenbare Fenster sind zudem mit Sonnenschutz-Jalousien versehen um einen perfekten Arbeitsraum zu bieten. Es können flexible Grund-rissgestaltungen für sämtliche Büroorganisationsformen, wie Einzel-, Großraum- und Kombibüronutzung realisiert werden. PKW-Stellplätze können direkt am Gebäude angemietet werden. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Moderner Bürostandard Flexible Grundrissgestaltung Teppichboden Öffenbare, großflächige Fenster Sonnenschutz-Jalousien EDV-Verkabelung auf Anfrage Lager-/Archivfläche im 4. OG (Mietpreis ab 4,50 EUR/m²) Teeküche Personenaufzug PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und auf dem Gelände 24034/G2/E4/F1

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

196 m²

Gesamtfläche

196 m²

Baujahr

2023

Energieausweis vorhanden

Nein

Wilhelmsruh : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt liegt im Nordosten. Hier ist in den letzten Jahren ein Gewerbemix entstanden. Die Autobahnen A111/A114 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. In der Nähe befinden sich die S-Bahn und S- und U-Bahnstation "Wittenau". Der Hauptbahnhof ist über die S-Bahnlinie S1 und S26 in etwa 20 Minuten erreichbar. Darüber hinaus ergänzt die ebenfalls in der Nähe verlaufende U-Bahnlinie "U8" die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Außerdem ist ein neuer Bahnanschluss geplant, der dann fußläufig erreichbar sein wird.

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