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Engel & Völkers Commercial Bonn

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OI-DBN-EV530916_13BF – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Vermietung Team

3V-Immobilien GmbH | Immobilienmakler

Lizenzpartner der E&V Commercial GmbH

Website

Engel & Völkers ID : OI-DBN-EV530916_13BF

Gronau, Bonn, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Neuer Kanzlerplatz - Exklusive Büroetagen im Tower zu vermieten!

Monatsnettokaltmiete/m²

24 €

Gesamtfläche700 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

- Etagenweise anmietbar - Flexible Raumgestaltung mit höchstem Standard - Repräsentative Eingangshalle über drei Geschosse - Dauerhaft besetzter Empfang - Hochhaushöhe ca. 101 m - Aussicht über Bonn - Areale für Gastronomie und Einzelhandel - 3-geschossige Tiefgarage - Fahrradstellplätze - Nachhaltige Bauweise - Namhafte Nachbarschaft in bester Lage - Optimale Anbindung an ÖPNV Parkplatzsituation: Es stehen Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung. ÖPNV Anbindung: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in 350 m zu erreichen. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Eine Etage verfügt über ca. 700 m². Die Raumaufteilung kann nach Absprache flexibel angepasst werden. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV530916_13BF

ObjekttypBürofläche

Bürofläche

700 m²

Gesamtfläche

700 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Gronau : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Auf dem Areal des ehemaligen Bonn Centers entsteht das neue Quartier. Das Projekt befindet sich in dem für Bürolagen beliebten und nachgefragten Ortsteil Gronau, unmittelbar angrenzend an die Südstadt. Zahlreiche Unternehmen haben hier, neben Behörden des Bundes und den Vereinten Nationen, ihren Sitz. Zudem prägt die Museumsmeile mit ihren kulturellen Einrichtungen maßgeblich das Straßenbild. Innerhalb Gronaus stellt die Adenauerallee die Hauptverkehrsachse dar. Über sie ist eine Anbindung an die Innenstadt mit Ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten gegeben, auch die wichtigen Autobahnanschlüsse wie z. B. die A 562, A 565 und A 59 sind schnell erreicht. Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch mehrere Bahnlinien (16, 63, 66, 67 und 68) gegeben. Die unmittelbare Nähe zum Rhein rundet das stimmige Gesamtbild ab.