Perfekte Erdgeschoss-Fläche für Sie

Der Büroneubau "The Knee" verfügt über sieben Geschosse und ist untergliedert in den Erdgeschossbereich, der für Retail vorgesehen ist. Die fünf Regelgeschosse und das Staffelgeschoss im 6. Obergeschoss sind ausschließlich für eine Büronutzung vorgesehen. Es handelt sich um einen winkelförmigen Baukörper mit einem leicht zurückgesetzten Erdgeschoss und einem zurückspringenden Staffelgeschoss. Die Fassade besteht aus horizontalen Glasbändern mit vorgehängten Sichtbetonelementen in Stützen– und Deckenbereichen, und geschlossenen Metallbrüstungen. Die Büroflächen werden über ein repräsentatives Empfangsbereich erschlossen, der die Straßen- und die begrünte Hofseite miteinander verbindet. Es stehen ein zentrales Treppenhaus sowie zwei Aufzüge zur Verfügung, die sämtliche Obergeschosse und die Tiefgarage anbinden. Die Regelgeschosse verfügen über ca. 800 m² und können bei Bedarf hälftig geteilt werden. Auf Grund des flexiblen Grundrisses können alle Organisationsformen vom Einzelbüro bis hin zur Großraumstruktur dargestellt werden. Alle Büroflächen sind mit einer Betonkernaktivierung für Kühlung und Wärme ausgestattet. Zusätzlich werden die Einheiten über Bodenkonvektoren geheizt und mechanisch be- und entlüftet. Hochwertiger Bürostandard Glasfaseranschluss vorhanden Hochwertige Ausstattung mit dunklem Eichenparkett Strom- und EDV Verkabelung durch Bodentanks Deckenhöhe ca. 3,00m Öffenbare Fenster Mechanische Be- und Entlüftung durch Bodenkonvektoren Innenliegender Blendschutz Außenliegender Sonnenschutz Teeküchen Duschen verfügbar Lagerfläche im UG vorhanden Aufzüge Tiefgaragenstellplätze mit Elektroanschluss verfügbar O4618/G1/E1/F1