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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-6056/G1/E5/F1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

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Engel & Völkers ID : OI-BER-6056/G1/E5/F1
Moabit, Berlin, Deutschland

Perfektes Büro für Ihr Unternehmen

Monatsnettokaltmiete/m²
28 €

Gesamtfläche820 m²
Teilbar ab350 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Bei dem Bürogebäude in Moabit handelt es sich um ein siebengeschossiges Bürogebäude aus der Gründerzeit, das moderne Büroflächen mit einem historischen Kern verbindet. Die rund 6.000 m² Bürofläche sind als Open-Space-Büros oder auch als individuelle Einzelbüros ab ca. 350 m² anmietbar. Während die eindrucksvollen Türen und Treppenhäuser lediglich saniert und damit erhalten wurden, wurde die Technik auf den neusten Stand gebracht. Dazu zählt unter anderem die Installation von Kühlungs-, Lüftungs- und Sonnenschutzsystemen. Für eine bessere Konnektivität wurden Hohlraumböden verbaut. Großzügige Deckenhöhen von bis zu 3,40 Meter und freiliegende Balken und Stahlträger verleihen dem Objekt seinen ganz besonderen Charme. Neben drei thematisch geplanten Innenhöfen mit den Schwerpunkten Empfang, Open-Air-Office und Ruhezone bietet das Ensemble auch eine Tiefgarage mit insgesamt 16 Pkw- und rund 100 Fahrrad-Stellplätzen. Die Grundidee in diesem Bürogebäude ist: alles folgt dem Leitbild der Community: für mehr Kreativität und Freiraum, mit einem hohen Anspruch an Qualität, historischen Details und moderner Technik, die Sie begeistern wird. Hochwertige Loftbüros Wired Score Gold-Zertifizierung DGNB Gold in Zertifizierung Flexible Arbeitsräume durch offene, flexible Grundrisse Ausbau richtet sich nach dem ausgewählten Ausbau (Grundausbau, Ausbaupaket 1 und Ausbaupaket 2) Gute Belichtung durch große Fenster Kühlung, Lüftung, Sonnenschutz Richtung Süden Großzügige Deckenhöhe von ca. 3,40 m Hohlraumboden Innovatives Communitykonzept Inspirierende Arbeitsatmosphäre Barrierefreier Eingang Terrassen im 5. und 6. OG Drei neu gestaltete Innenhöfe bieten grüne Ruheoasen Teeküchen Aufzüge PKW-Stellplätze: 16 Stück Fahrrad-Stellplätze: ca. 63 Stück, 6 E-Bike-Stellplätze 6056/G1/E5/F1
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

820 m²

Gesamtfläche

820 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Moabit : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Süden Moabits zwischen Westfälischem-, Hansa- und Regierungsviertel, unweit des Spreeufers. In der Nähe befindet sich der Kleine Tiergarten und bietet mit seinen weitläufigen Grünflächen einen Ort der Erholung. Für kulinarische Vielfalt sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung. Die Zufahrt zur Bundesstraße B96 sowie der Berliner Hauptbahnhof sind in weniger als fünf Fahrtminuten erreichbar.

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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Hinweise

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