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Engel & Völkers Commercial Berlin

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OI-BER-52730/G7/E1/F4 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Bürofläche

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-BER-52730/G7/E1/F4
Friedrichshain, Berlin, Deutschland

Sofort verfügbare Büroflächen mit hochwertiger Ausstattung

Monatsnettokaltmiete/m²
23 € 

Gesamtfläche266 m²
Teilbar ab266 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Bürofläche

Die denkmalgeschützten Fassaden des ehemaligen Osram- bzw. Narva-Fabrikgeländes wurden detailgenau restauriert. Heute prägen sie zusammen mit den modernen Innenräumen den Charme und den Charakter vom LUX Berlin. Die Architektur der Gründerzeit wurde ergänzt um moderne Elemente aus Glas, Holz, Stahl und Stein. So entsteht ein aufregender und inspirierender Ort voller Kontraste und dennoch harmonisch. Die hier angebotenen Büroflächen wurden in den letzten 2 bis 5 Jahren ausgebaut und befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand. Eine Anmietung ist ab 18 Monaten bis 4 Jahre möglich. Ein Bezug ist kurzfristig möglich. Hochwertiger Bürostandard Repräsentativer Eingangsbereich mit Natursteinboden (LUX House) Deckenhöhe LUX House: zwischen ca. 3,30 - 4,46 m, LUX Cubes: zwischen 3,40 und 3,80 m, LUX Court: ca. 3,50 m Teilweise bodentiefe Fenster Teilweise Glaswände Teppichboden Außenliegender Sonnenschutz Klimaanlage im DG (LUX Court) Teilweise Kat 7-Verkabelung Teeküche Aufzüge Pkw-Stellplätze im Innenhof oder Tiefgarage vorhanden 52730/G7/E1/F4
ObjekttypBürofläche

Bürofläche

266 m²

Gesamtfläche

266 m²

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieverbrauch

128.6 kWh/m²a

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Friedrichshain : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Liegenschaft liegt im Berliner Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg. Besonders reizvoll sind die Kontraste in der unmittelbaren Umgebung - vom attraktiven NH-Hotel über die neue Amüsiermeile im Friedrichshainer Kiez bis zu kleinen Strandbars an der Spree - sowie das enorm entwickelte Areal der Media-Spree, wie zum Beispiel die Mercedes-Benz-Arena und der Bereich rund um den Mercedes-Benz-Platz. Der sanierte Ostbahnhof mit IC- und ICE-Anbindung ist nur eine S-Bahn-Station entfernt. Der U- und S-Bahnhof "Warschauer Straße" ist fußläufig erreichbar.

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Joachimsthaler Straße 1, 10623, Berlin

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Hinweise

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