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Engel & Völkers
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OI-DKA-EV375928/G1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Heydecke Torben
EV Baden Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Wohnfläche
338 m²Gesamtfläche
498 m²Grundstücksfläche
889 m²Zustand
GutStellplätze
9Baujahr
1924Energieausweis vorhanden
JaEnergieträger
ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
173 kWh/m²aRastatt ist mit mehr als 49.000 Einwohnern bei steigender Tendenz die größte Stadt im Landkreis. Als moderner Wirtschafts- und Produktionsstandort weist Rastatt eine hervorragende Verkehrsanbindung, ein großes Angebot an qualifizierten Arbeitskräften und eine zentrale Lage innerhalb einer der innovativsten und am stärksten wachsenden Wirtschaftsregionen Europas aus. Die Arbeitslosenquote liegt vergleichsweise zum bundesweiten Schnitt bei niedrigen 3,6 %. Die Barockstadt Rastatt bietet ein attraktives Stadtbild, ein abwechslungsreiches Umfeld mit Schwarzwald und Elsass und die Nähe zu Städten wie Karlsruhe, Baden-Baden und Straßburg. Der Ortsteil Wintersdorf liegt mit seinem dörflichen Charakter direkt am Rhein, über den eine markante Brücke direkt ins benachbarte Frankreich führt. Natur pur und einen hohen Naherholungsfaktor versprechen das angrenzende Landschaftsschutzgebiet, die Naturlandschaft der Rastatter Rheinauen sowie zwei Badeseen mit zahlreichen Spazierwegen und einem hervorragend ausgebauten Fahrradnetz. Die unmittelbare Nähe zum Mercedes-Benz-Werk als auch ein Gewerbegebiet für kleine und mittlere Unternehmen bietet Anwohnern lukrative Arbeitgeber in einer ruhigen Wohnumgebung. Die Immobilie selbst steht in einer ruhigen Spielstraße mit überwiegend Reihen- als auch Doppelhäusern.
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