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Engel & Völkers Commercial Ostfriesische Inseln
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Ristow Florian
Südliche Nordsee Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH
Wohnfläche
270 m²Gesamtfläche
422 m²Grundstücksfläche
706 m²Baujahr
1951Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
144.2 kWh/m²aDie autofreie ostfriesische Insel Wangerooge liegt wenige Kilometer vor der Küste Niedersachsens inmitten des Unesco Weltnaturerbes Niedersächsisches Wattenmeer. Wangerooge ist mit ca. 5 km² die kleinste der ostfriesischen Inseln. Die Insel ist über eine tägliche Fährverbindung ab Hafen Harlesiel mit dem Festland verbunden. Die Fährverbindung ist tideabhängig, d.h. die Fähren verkehren nur zu Hochwasserzeiten. Vom Anleger der Fähre befördert eine kleine Inselbahn die Einwohner und Touristen zum Inselbahnhof, der sich am südlichen Ende der Zedeliusstraße befindet. Vom Bahnhof führt diese bis zum gastronomischen Wahrzeichen der Insel, dem "Café Pudding". Wangerooge verfügt weiterhin über einen Flugplatz. Ein Regelflugverkehr besteht zwischen dem Flugplatz Harle und dem Wangerooger Inselflugplatz. Wangerooge hat ca. 1200 Einwohner (Stand Ende 2020). Im Jahr 2019 verzeichnete die Insel rund 140.000 Besucher, die Anzahl der Gesamtübernachtungen betrug ca. 650.000. Der Tourismus ist damit der Hauptwirtschaftsfaktor auf der Insel. Auf Wangerooge ist kein Autoverkehr zugelassen. Der Liefer- und Logistikverkehr sowie die Versorgung der Bauwirtschaft wird über kleine Elektrofahrzeuge, sog. "Karren", die Anhänger zum Bestimmungsort ziehen, sichergestellt. Das etablierteste Transportmittel der Insulaner und vieler Urlauber ist das Fahrrad. Die Hauptstraße des Wangerooger Inseldorfs ist die "Zedliusstraße". Das Haus "Seerose" befindet sich nur unweit des Wangerooger Inselbahnhofs, sodass Urlauber das Haus schnell erreichen können. Im nördlichen Straßenverlauf befinden sich fast alle Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsangebote, die den Urlaub zum Urlaub werden lassen: Bäckereien, Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsangebote. Am nördlichen Ende geht die Zedeliusstraße in die Strandpromenade über.
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