Werden Sie ab 2025 Mieter im Havelquartier Potsdam

Mit dem Projekt Havelquartier Potsdam entsteht im Potsdamer Entwicklungsgebiet „Nördliche Speicherstadt“, direkt an den Ufern der Havel, ein neues, einzigartiges Wohn- und Gewerbekonzept, das hochwertigste Materialien in modernster Architektur mit zeitgemäßer Ausstattung auf höchsten Niveau miteinander verbindet. In diesem Gebäude sind insgesamt 5 Geschosse geplant, sowie ein Technikgeschoss im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss stellt eine Gemeinschaftsfläche dar, die sowohl das Foyer, eine Lounge/Bistro sowie eine Veranstaltungs- und Multifunktionsfläche (bis 100 Personen) sowie eine Umkleide mit Duschen beherbergt. Der Zugang zum Gebäude erfolgt über den barrierefreien Haupteingang über das Foyer. Hohe Decken, die Kombination aus Materialien wie Naturstein, Glas und Holz schaffen eine herrschaftliche Empfangssituation. Technisch vollausgestattete Flächen, Schallschutz , Wärmeschutz und Sonnenschutz gehören zu den Standardausstattungen der angebotenen Flächen. Da sich das Gebäude noch im Bau befindet, können die künftigen Mieter aktiv bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen mitwirken und in Abstimmung mit den Eigentümern ausbauen lassen. Nutzen Sie Synergieeffekte und wählen diesen Firmensitz. Erdgeschoss: Bistro, Multifunktionsfläche mit Dusch- und Umkleidebereich, Veranstaltungsfläche Regelgeschoss: -„Open Space“ – keine Büroabtrennungen, je Mieteinheit ein eingebauter Besprechungsraum -Umsetzung eines Sicherheitskonzeptes (Videoüberwachung, Einbruchschutz, Zutrittskontrolle, Einbruchmeldeanlage u.ä.) - Einbau von Besprechungsräumen - Ausweitung des technischen Standards (zusätzliche Verlegung von Elektroleitungen, Lan-Kabeln, zusätzlich Revisionsschächte zur Nachrüstung von Bodentanks in den Büroflächen) Im EG/Entreebereich - Einbau eines Umkleidebereiches mit vier Duschkabinen und zwei Waschbecken - Ausstattung Bistrofläche mit zusätzlicher Hausanschlusstechnik Bistro: -geeignet für kleine Feiern (Personenanzahl max. 40) -TGA-Ausstattung: -Fettabscheider, Starkstrom, Wasser, Abwasser Bistroausstattung geplant: Tresen mit Gläserspülmaschine, Geschirrspülmaschine, Küchenspüle, Kühlfächern für Getränke und Kaffeeautomat, Konvektomat kleiner Lagerraum für das Bistro mit Aufenthaltsbereich für Personal - Bürofläche ca. 354 m² im 3. Obergeschoss - PKW-Tiefgaragenplätze (6 mit Ladestation) - ggf. 1 Smart-Stellplatz - Abstellräume im Keller - Bürotrennwände und Bürobeleuchtung (Einbaukosten sind mieterseits geplant) - Heiz- und Kühlputzdecken - Hohlraumboden in Büros und Nebenbereichen, Doppelboden im Flur - textiler Fußbodenbelag - strukturierte Verkabelung (KAT 7) und Datenschränke - Digitalscließzylinder mit Einbindung in die Zutrittskontrolle Die vier Mietbereiche der Regelgeschosse inklusive der gemeinschaftlichen Flächen haben folgende Größen: ca. 383m², ca. 198m², ca. 416 m², ca. 217m² Es erfolgt eine Abstimmung mit den potenziellen Mietern wegen der Qualitätssicherung, Gewährleistung usw. und es ist geplant, zusätzliche Ausbauleistungen durch die ILB zu veranlassen und die Miethöhe neu zu ermitteln, abhängig von der Laufzeit. EV-UD12167_2