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Engel & Völkers Commercial Magdeburg
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OI-MDG-O11419 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Team Investment
Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial Magdeburg
Wohnfläche
1.513 m²Gesamtfläche
3.704 m²Grundstücksfläche
1.640 m²Baujahr
1972Energieausweis vorhanden
JaArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
88 kWh/m²aDie Ortschaft Elbe-Parey liegt zwischen den Städten Burg und Genthin im Landkreis Jerichower Land. Sie befindet sich am Elbe-Havel-Kanal etwa 40 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Magdeburg. Die offizielle Gemeinde entstand am 1. September 2001 aus dem Zusammenschluss der umliegenden Gemeinden Bergzow, Derben, Ferchland, Güsen, Ho-henseeden, Parey und Zerben. Heutzutage fungieren die ehemalig eigenständigen Orte als Ortsteile der Gemeinde Elbe-Parey und weisen zusammen eine Bevölkerungsanzahl von 6.432 Einwohner auf. Neben den günstigen Anbindungen zu den wichtigsten Verkehrsadern, wie die Bundesstraße 1, die Landesstraße 54 und die Bahnstrecke Berlin–Magdeburg ist auch die Elbelage von großer Bedeutung. Zur Wirtschaft der Gemeinde zählen Agrarbetriebe, Stahlbau und Schiffswerften. Parey mit seinen 2.116 Einwohner ist das Verwaltungs- und geografische Zentrum der Gemeinde und liegt unmittelbar am Westufer des Elbe-Havel-Kanals. Auch die Elbe zieht sich in rund 3 Kilometer Entfernung an der Ortschaft vorbei. Der Standort überzeugt durch eine ausgebaute Infrastruktur, die Naturverbundenheit sowie einem breitem Angebot an Freizeitaktivitäten, wie bspw. dem Erlebnispark Parey. Statistiken zur Gebäude- und Wohnungszählung der Gemeinde weisen auf einen überwiegenden Anteil an selbstgenutzen Wohnen hin. Die Mietpreisspanne für Wohnraum lag im Jahr 2022 bislang zwischen 2,48 EUR/m² - 8,60 EUR/m². Das gewichtete Mittel lag im selbigen Zeitraum bei 5,36 EUR/m².
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