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Engel & Völkers 1595

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OI-DMU-EVC-CG125 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Tillmanns Fabian

EV Münsterland GmbH

Lizenzpartner der Engel &V olkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-DMU-EVC-CG125

Münster, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Wohnen & Arbeiten an der Sentruper Höhe

Preis

1.100.000 €

Gesamtfläche318 m²

Grundstücksfläche260 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Investments

- Beste Lage in Münster - Baujahr 1972 - Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von ca. 318,14 m² - Die Gewerbeeinheit verfügt über ca. 115,25 m² + ca. 36,00 m² im UG & die Wohneinheiten zusammen über ca. 166,89 m² - Die Gewerbeeinheit kann in Wohnen umgewidmet werden - Das EG ist leerstehend, das OG kann auf Wunsch freigestellt werden & das DG ist vermietet - WEG - Es ist möglich ein Geländer um das Flachdach zu bauen und die Dachterrasse schön herzurichten - Solide Energiewerte & neuer Energieausweis ist in Bearbeitung - Vorteilhaft geschnittene Grundrisse - Doppelgarage im rückwärtigen Grundstücksbereich & Außenstellplatz seitlich am Gebäude - Mietsteigerungspotential bei Neuvermietung Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EV Münsterland GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers NRW GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. EVC-CG125

ObjekttypInvestment

Gesamtfläche

318 m²

Grundstücksfläche

260 m²

Baujahr

1972

Energieausweis vorhanden

Nein

Münster : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die nördlich des Ruhrgebiets gelegene Stadt Münster ist ein traditioneller Universitätsstandort und gilt als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum des Münsterlandes. Mit der A1 und der A43 sind direkte und schnelle Anbindungen an das Ruhrgebiet gegeben. Münster ist außerdem ICE−Haltepunkt und ein wichtiger IC/EC−Knotenpunkt zwischen Hamburg, Frankfurt und Berlin. Zudem verfügt die Stadt mit dem nur ca. 30 km entfernt gelegenen International Airport Münster/Osnabrück über eine Anbindung an den nationalen und internationalen Luftverkehr. Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Sentruper Höhe, einem der bevorzugten Wohnstandorte der Stadt Münster, mit direkter Nähe zur Innenstadt, Universitätseinrichtungen und dem Uniklinikum. Die Nachbarschaft ist geprägt durch überwiegende Einfamilienhausbebauung mit sehr gepflegten Grundstücksanlagen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes sowie Kindergärten, Schulen und Sportanlagen sind mühelos zu erreichen. Die „gute Stube Münsters“, den Prinzipalmarkt, erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.