Zukunftsorientierte Stadthäuser in Hilden am Menzelweg

Hilden, Nordrhein-Westfalen, Deutschland
property
engel & völkers shop

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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

D-000IB5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Heike Seeliger

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
D-000IB5
Neubauprojekt,  Kaufen
Hilden, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Ausstattung und Besonderheiten dieses Projekts

Unweit der Hildener Innenstadt entstehen im Osten der Stadt auf dem Menzelweg drei zukunftsorientierte Stadthäuser. Das Gesamtprojekt wird in technischer sowie optischer Hinsicht zukünftigen Ansprüchen gerecht und entspricht dem Gebäudeenergiestandard "KfW 40". Es erfolgt der Bau einer Photovoltaikanlage, welche Teil des Gesamtkonzeptes rund um ein Effizienzhaus nach den Vorgaben an einen klimafreundlichen Neubau (KFN) ist. Enthalten ist eine moderne, energiesparende Wärmepumpe, Luft/Wasser, mit außentemperaturgesteuerter Regelung inklusive Brauchwassererwärmung. Die Räume in den Wohngeschossen werden jeweils über eine Fußbodenheizung erwärmt. Dieses hier angebotene Endhaus ist mit dem ausgebautem Dachgeschoss ein Platzwunder mit sechs Zimmern, Küche, Bad und Gäste-Wc. Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt ein zum Toben und Spielen oder auch einfach zum Entspannen und Verweilen. Die Immobilie wird komplettiert mit einer Garage. Ihr neues Zuhause kann individuell mit Ihren Sonderwünschen personalisiert werden. Lassen Sie sich bei einem persönlichen Gespräch von diesem Stadthaus faszinieren und begeistern.
Preis ab
698.630 €

Wohneinheiten3
Schlafzimmer ab5
Badezimmer ab1
Wohnfläche ab150 m²
Grundstücksfläche ab203 m²

Eindrücke von dem Projekt

Gartenansicht
Straßenansicht

Hilden: Standort und Umgebung des Entwicklungsprojekts

Genießen Sie in Hilden die hervorragende Infrastruktur. Zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen bieten sich alle Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Das ursprüngliche Hilden hat sich seinen Charme, durch die Kombination von Neubauten bzw. Erhaltung der alten Bausubstanz, bewahrt. Hier wird der Einkaufsbummel gerne hinausgezögert, damit noch eins der vielen guten Restaurants aufgesucht werden kann. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind über kurze Entfernungen schnell zu erreichen. Fußläufig können die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf getätigt werden. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an. Eine gut funktionierende Bus- und S-Bahn-Anbindung Richtung Hilden Stadt, Düsseldorf oder Solingen sowie eine schnelle Autobahnanbindung an die A59, A3 und A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen.

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Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

0049 2103 907160

Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns, EV Oliver Jacobs Immobilien und/oder unseren Beauftragten, kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.