Zweifamilienhaus in Erbenheim

Im begehrten und mit sehr guter Infrastruktur ausgestatteten östlichen Vorort Erbenheim bietet sich die Gelegenheit des Kaufs eines attraktiven Angebots. Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1981 offeriert unterschiedliche Lebensmodelle und spricht viele Zielgruppen an. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 77,79 m² Wohnfläche und verfügt über drei schöne Zimmer. Vom Wohnzimmer kommen Sie über einen großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, über ein Paar Stufen in Ihren eigenen Garten. Die Wohnung im Obergeschoß ist als Maisonette geplant und gebaut. Auf der unteren Ebene finden Sie drei Zimmer, Küche und Gäste-WC, Das klassische Modell für Wohnen, Essen und Arbeiten. Der obere Bereich wir durch eine breite Wendeltreppe erschlossen und verfügt mit drei weiteren Zimmern und einem großen Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken über Familienpotential. Beide Etagen haben nach Südwesten ausgerichtete großzügige Balkone, die zum Verweilen einladen. - Fahrräder und Waschmaschinen finden Ihren Platz im trockenen Untergeschoß. Dort sind auch die Einzelkeller. Jeder Wohnung ist ein Außenstellplatz vor der Tür zugewiesen, der mit € 12.500 ,- zusätzlich berechnet wird Die untere Wohnung ist freigestellt und steht zur Eigennutzung oder Neuvermietung an. Die obere Einheit ist aktuell vermietet. Energiedaten: Verbrauchsausweis. Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 135,40, Gasetagenheizungen, Baujahr Gebäude: 1981, Energieklasse: E, CO2-Ausstoß kg/m²: 32,5. Wir freuen uns über Ihr Interesse und laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieser spannenden Immobilie ein.