Si posee una propiedad en la Cerdanya y está planeando vender existen muchas cosas que puede hacer para acelerar el proceso y cerrar un contrato favorable. Desde seleccionar el agente inmobiliario o preparar el inmueble para su presentación, hasta establecer un precio conveniente de acuerdo con las expectativas del mercado.
Si quiere vender su casa en la Cerdanya, con éxito, le dejamos estos consejos fáciles de seguir. Además, pueden adaptarse a cualquier tipo de propiedad.
Esta es, tal vez, una de las decisiones más difíciles en el proceso de ofrecer un inmueble exclusivo en venta o alquiler.
La empresa inmobiliaria debe poder ofrecer:
En este sentido, Engel & Völkers Cerdanya ofrece su experiencia, profesionalidad y excelencia, con más de 40 años dedicados al mercado inmobiliario internacional y 13 años de presencia activa en la Cerdanya con sede física en la capital, Puigcerdà.
La inmobiliaria que seleccione debe poder valorar su propiedad acertadamente, tener un perfecto conocimiento del mercado y también ajustarse a sus expectativas. Para esto, debe tener claras referencias comparativas en la zona de ubicación de la vivienda, que le ayuden a hacer una valoración justa y fijar un precio de venta apropiado.
El equipo comercial de la inmobiliaria debe saber guiar al propietario en todas las fases del proceso de venta, ajustándose a las condiciones reales del mercado, sin dejar de alinearse con los requerimientos de sus clientes. También debe analizar convenientemente los parámetros variantes del mercado inmobiliario para ofrecer siempre una valoración precisa y certera.
Todo proceso de presentación efectiva de una vivienda debe convertirse en compradores interesados en hacer una oferta y en una venta rápida y sin contratiempos.
Mientras sea posible organice, elimine el desorden y artículos personales a la vista, como pueden ser fotos, diplomas, implementos deportivos o instrumentos musicales. En la medida en que despersonalice los espacios interiores, los compradores interesados podrán imaginar estos ambientes como suyos.
Una vivienda cargada de objetos personales solo será atractiva para clientes con gustos parecidos. Al despersonalizar, la cartera de clientes interesados se hace mucho más amplia. Asimismo, mientras más limpia y ordenada sea la presentación de su propiedad, más rápido encontrará el comprador apropiado.
Al momento de enseñarla, la casa debe estar arreglada, pero también debe ser evidente que su mantenimiento se encuentra al día. Esto implica el sistema de calefacción 100 % operativo, baños y cocina impecables. Además, realice los trabajos de pintura donde sea necesario, arregle puertas, instale bombillos faltantes, muestre un jardín inmaculado, etc.
Estos pequeños detalles brindan a los compradores seguridad y confianza para centrarse en los aspectos a resaltar de la vivienda e inclusive pueden llegar a ofrecer comprarla en la primera visita.
Aunque esto es tarea de la inmobiliaria, el conocimiento de su propiedad le permitirá enfatizar sobre ciertos aspectos que destacan tanto en los espacios interiores como exteriores. Ya sea una vista grandiosa de las montañas, una cocina abierta, moderna y espaciosa, la presencia de techos abovedados o amplios jardines, debe poder destacar todos los buenos argumentos para la venta.
Poner a todas las partes de acuerdo para concertar una visita a la vivienda puede resultar en ocasiones difícil. Para facilitar las visitas, en Engel & Völkers contamos con un proceso de eficaz custodia de llaves, que evita que tenga que preocuparse por la seguridad durante el tiempo de venta. Además, siempre lo mantendremos informados de la hora de la visita y, adicionalmente, siempre presentamos un reporte detallado con los resultados de la misma.
Horario
Mar-Jue 10:00 - 19:00
Vie-Sab 10:00 - 20:00
