Si posseeix una propietat a la Cerdanya i s'està plantejant vendre hi ha moltes coses que pot fer per accelerar el procés i tancar un contracte favorable. Des de seleccionar l'agent immobiliari o preparar l'immoble per presentar-lo, fins a establir un preu convenient d'acord amb les expectatives del mercat.
Si voleu vendre casa vostra a la Cerdanya, amb èxit, us deixem aquests consells fàcils de seguir. A més, es poden adaptar a qualsevol tipus de propietat.
Aquesta és potser una de les decisions més difícils en el procés d'oferir un immoble exclusiu en venda o lloguer.
L'empresa immobiliària ha de poder oferir:
• Tracte personalitzat als propietaris.
• Participar a fires i esdeveniments promocionals.
• Poder ajudar a gestionar Cèdules d'Habitabilitat, Certificats Energètics i qualsevol altra constància o documents hipotecaris requerits al procés.
• Comptar amb el suport de la millor tecnologia, que ofereixi els canals més efectius per a l'oferta i la venda.
• Comptar amb una pàgina web posicionada i publicar a portals especialitzats amb fotos de qualitat.
• Comptar amb la xarxa de suport de una marca consolidada.
En aquest sentit, Engel & Völkers Cerdanya ofereix la seva experiència, professionalitat i excel·lència, amb més de 40 anys dedicats al mercat immobiliari internacional i 13 anys de presència activa a la Cerdanya amb seu física a la capital, Puigcerdà.
Fixar un preu de venda adequat
La immobiliària que seleccioni ha de poder valorar la seva propietat encertadament, tenir un coneixement perfecte del mercat i també ajustar-se a les seves expectatives. Per això, heu de tenir clares referències comparatives a la zona d'ubicació de l'habitatge, que us ajudin a fer una valoració justa i fixar un preu de venda apropiat.
L'equip comercial de la immobiliària ha de saber guiar el propietari en totes les fases del procés de venda, ajustant-se a les condicions reals del mercat, sense deixar d'alinear-se amb els requeriments dels clients. Aquest ha d'analitzar convenientment els paràmetres variants del mercat immobiliari per oferir sempre una valoració precisa i encertada.
Tot procés de presentació efectiva d'un habitatge s'ha de convertir en compradors interessats a fer una oferta i una venda ràpida i sense contratemps.
Posar ordre a la propietat
Mentre sigui possible procureu organitzar, elimineu el desordre i articles personals a la vista, com poden ser fotos, diplomes, implements esportius o instruments musicals. En la mesura que despersonalitzi els espais interiors, els compradors interessats podran imaginar aquests ambients com a seus.
Un habitatge carregat d'objectes personals només serà atractiu per a clients amb gustos semblants. En despersonalitzar, la cartera de clients interessats es fa molt més àmplia. Així mateix, com més neta i ordenada sigui la presentació de la seva propietat, més ràpid trobareu el comprador apropiat.
Manteniment al dia de l’immoble
Al moment d'ensenyar-la, la casa ha d'estar arreglada, però també ha de ser evident que el manteniment es troba al dia. Això implica el sistema de calefacció 100% operatiu, banys i cuina impecables.... A més, realitzi els treballs de pintura on sigui necessari, arregli portes, instal·li bombetes que faltin, mostri un jardí immaculat, etc.
Aquests petits detalls brinden als compradors seguretat i confiança per centrar-se en els aspectes que cal ressaltar de l'habitatge i fins i tot poden arribar a oferir comprar-la a la primera visita.
Encara que això és tasca de la immobiliària, el coneixement de la seva propietat us permetrà emfatitzar sobre certs aspectes que destaquen tant als espais interiors com exteriors. Ja sigui una vista grandiosa de les muntanyes, una cuina oberta, moderna i espaiosa, la presència de sostres de volta o amplis jardins, ha de poder destacar tots els bons arguments per a la venda.
Posar totes les parts d'acord per concertar una visita a l'habitatge pot resultar de vegades difícil. Per facilitar les visites, a Engel & Völkers comptem amb un procés eficaç custòdia de claus, que evita que s'hagi de preocupar per la seguretat durant el període de venda. A més, sempre ho mantindrem informat de l'hora de la visita i, addicionalment, sempre presentem un informe detallat amb els resultats de la visita.
Horari
Dt-Dj 10:00 - 19:00
Dv-Ds 10:00 - 20:00
