Valoración y venta de propiedades en Mallorca

¿Desea vender su inmueble en Mallorca? Entonces conviene preparar con antelación la documentación clave. El notario redacta y autoriza la escritura pública y recaba la información registral oficial; no obstante, algunos documentos son obligatorios antes de iniciar la comercialización (en especial el Certificado de Eficiencia Energética) y otros agilizan el dossier, las visitas, la financiación y la firma.

Documentos requeridos en España:

• Documento(s) de identidad de los vendedores: DNI o pasaporte; en el caso de extranjeros, además NIE o tarjeta TIE
• Escritura de la propiedad (Escritura de la propiedad) y referencia catastral
• Certificado de eficiencia energética (CEE) — obligatorio antes de iniciar la comercialización
• En propiedad horizontal: certificado de la comunidad de propietarios sobre el estado de pagos/deudas (Certificado de la Comunidad de Propietarios)
• Último recibo del IBI o justificante de pago (IBI/recibo del IBI) — habitualmente solicitado por el notario/comprador para la liquidación
• Cédula de habitabilidad o Licencia de ocupación, cuando sea exigida por la normativa autonómica
• Nota Simple y descripción catastral

Documentos opcionales pero recomendados:

• Certificación catastral descriptiva y gráfica del Catastro
• Últimas facturas de suministros (agua, luz, gas), incluida la tasa de basuras (basura)
• Actas de las últimas juntas y estatutos de la comunidad
• Planos de la vivienda/inmueble
• Certificado de residencia fiscal en España (si procede)
• En caso de hipoteca vigente: contacto bancario y datos del préstamo para obtener el 'certificado de deuda pendiente' y la documentación de cancelación (coordinado por el notario)
• Informe ITE favorable en caso que sea obligatorio por normativa autonómica