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El mercado inmobiliario valenciano ha cogido el testigo de las dos grandes capitales españolas hasta convertirse en el más dinámico del país. La elevada demanda internacional de alto poder adquisitivo tras convertirse en una de las ciudades más visitadas de Europa hace que Valencia aspire a jugar en el mercado inmobiliario del gran lujo.
La creación de empleo y la atracción turística son las razones fundamentales para generar una demanda intensa y creciente de vivienda que deriva en un incremento de transacciones y, por consiguiente, de precios en los distintos mercados inmobiliarios vascos.
El mercado inmobiliario de Asturias está de moda. Tanto que en 2023 ha sido la única región española en la que ha aumentado la compraventa de viviendas tras crecer un 5,6%, según recoge la estadística del INE. Además, se desmarca de la tendencia nacional, que sufrió un descenso del 9,7% en las transacciones inmobiliarias, despertando el interés no sólo entre los habituales compradores nacionales sino entre los clientes extranjeros. Asturias fue la comunidad autónoma española en la que más creció el número de compradores internacionales durante el primer semestre del pasado año.
El atractivo mercado inmobiliario navarro mantiene imparable la subida de precios tanto en compra como en alquiler, así como la llegada de extranjeros a la capital. Si en 2022, la mayoría de los compradores de vivienda en Pamplona eran nacionales (90%) con una estable presencia de extranjeros que acaparaba el 10% de las adquisiciones en la ciudad, a lo largo del pasado año este porcentaje de clientes internacionales se ha disparado hasta alcanzar el 33%, según las operaciones cerradas por Engel & Völkers.
Valladolid es la ciudad con el mercado inmobiliario más activo de la comunidad de Castilla y León. El dinamismo vivido en el sector ha impulsado el precio medio de la vivienda en el centro de la capital y en barrios de la zona sur como por ejemplo El Peral o Santa Ana por encima de los 2.000 euros/m2 que, hasta ahora, únicamente se registraban en el Paseo Zorrilla, o Campo Grande.
El barrio de Canido-Coruxo en Vigo y el de Ciudad Vieja en A Coruña junto al pueblo de Sanxenxo en Pontevedra son las zonas más premium de Galicia para adquirir una vivienda. El precio medio de las propiedades comercializadas en estas áreas supera los 3.000 euros/m2, según el Informe de Mercado de Engel & Völkers 2023-24 que recoge toda la nformación de las viviendas comercializadas por la inmobiliaria de lujo alemana en la comunidad autónoma gallega.
Alexandrinen Cottage es una casa de campo única y excepcional ubicada en Bad Doberan, una ciudad del noreste de Alemania. Situada en un hermoso paraje dentro de un extenso parque al borde de las escarpadas orillas del mar Báltico, la propiedad está a la venta en Engel & Völkers por 40 millones de euros. Alexandrinen Cottage es una joya histórica y arquitectónica, enclavada entre el bosque y el mar.
En 2024 la compra de viviendas con un precio superior al millón de euros crecerá un 40% en España, liderada por Málaga, Mallorca, Madrid, Barcelona y Costa Blanca dentro de un ‘boom inmobiliario’ con subidas de precios y Transacciones. Esta es una de las conclusiones del informe del mercado inmobiliario elaborado por Engel & Völkers que muestra que entre el 15% y el 30% de las viviendas vendidas por la compañía en estas zonas durante el pasado año superó el millón de euros
El campeón del mundo de Fórmula 1, Jenson Button y su esposa, Brittny Button, han confiado en Engel & Völkers para vender ’Casa Encanto’, su residencia en Calabasas (California). La propiedad, que combina a la perfección una elegancia atemporal con un diseño contemporáneo, cuidando al detalle los materiales y los acabados, está a la venta por 7,3 millones de euros. La propiedad está a cargo de Jaime Krupnick, consultora inmobiliaria de Engel & Völkers Westlake Village.
La inmobiliaria acaba de anunciar la apertura de un Market Center (MC) en San Sebastián, con el que prevé revolucionar el mercado de alto standing de Donosti. La tienda, de unos 250 metros cuadrados, se abrirá en pleno corazón de la ciudad, en la Plaza Gipuzkoa, número 4, desde la que se gestionarán todas las operaciones, enfocándose principalmente en la capital y Hondarribia, donde la marca tiene previsto abrir su segunda tienda.
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Elena Fuentes
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Lan Anh Nguyen