¿Cómo gestionamos la venta de su vivienda desde Engel & Völkers?

Valoración inicial de la vivienda

Una vez que usted nos haya comunicado su intención de venta o alquiler y las características más básicas de su propiedad, concertaremos una cita con usted en el inmueble para analizarlo en profundidad.

Análisis detallado por un experto inmobiliario

En esta cita inicial, un consultor inmobiliario asignado, experto en la zona, se encargará de reunir toda la información y características de la vivienda para poder sacar el mayor partido posible. Utilizamos las mejores metodologías de tasación para que usted conozca el valor real de su inmueble.

Presentación de valoración y plan de marketing

Una vez tengamos toda la información sobre su vivienda y preparada la presentación de valoración, concertaremos una nueva cita presencial en cualquiera de nuestras dos oficinas. Durante esta reunión, se le detallará lo siguiente:

• Valoración de la propiedad: Estableceremos el valor de su vivienda en función de las características del inmueble y los precios de referencia en la zona, tanto de propiedades vendidas como de las que actualmente están a la venta. Este informe de valoración incluirá análisis comparativos de precios reales de cierre (no precios de oferta) de inmuebles similares en la zona.

• Plan de marketing personalizado: En función del comprador ideal de su propiedad, diseñaremos un plan de marketing con el objetivo de vender su inmueble al mejor precio y en el menor tiempo posible. Engel & Völkers es ampliamente reconocida en el sector por tener un marketing de alto nivel, lo que se refleja en cada propiedad que comercializamos.

• Estimación del plazo de venta: Analizaremos el tiempo estimado para la venta de su propiedad, en función de experiencias previas con inmuebles similares.

Firma del contrato y preparación de la propiedad para la venta

Tras la presentación de la valoración y el plan de marketing, si usted decide continuar con el proceso de venta con Engel & Völkers, firmaremos un contrato de gestión integral (mandato de venta) y comenzaremos la comercialización de la propiedad. Esto incluye:

• Sesión fotográfica profesional: Nuestro departamento de fotografía profesional se encargará de realizar imágenes de alta calidad de su propiedad.

• Preparación de un cuaderno de venta: Elaboramos un exposé detallado de su vivienda, que incluye todas sus características y ventajas.

Presentación a clientes potenciales

Una vez finalizada la preparación, presentamos la propiedad a todos los potenciales compradores de nuestra amplísima cartera de clientes. Muchos de estos clientes, tanto nacionales como internacionales, confían en nuestra experiencia para realizar una selección de propiedades que se ajusten a sus necesidades específicas, sin tener que consultar portales inmobiliarios.

Publicación en nuestra web y portales inmobiliarios

Después de la presentación personalizada a los clientes de la marca, publicamos la propiedad en nuestra exclusiva página web corporativa, una de las webs inmobiliarias con mayor número de visitas mensuales a nivel mundial. Además, su propiedad será publicada en los mejores portales inmobiliarios nacionales e internacionales.

Seguimiento constante y feedback

Le mantendremos informado de cada acción realizada durante el proceso de venta. Recibirá un feedback detallado con los comentarios de los clientes después de cada visita.

Presentación de ofertas y negociación

Cualquier oferta que recibamos se le presentará por escrito, detallando todos los términos de la misma, junto con un depósito en señal de seriedad. Las ofertas vinculantes serán las que se consideren, y le asesoraremos en todo el proceso de negociación. Le proporcionaremos el mejor soporte legal para cerrar el contrato privado de compraventa/arras, asegurándonos de que todo se realice de acuerdo con la normativa vigente.

¿Es usted propietario en la zona de La Moraleja?

Si usted es propietario de un inmueble en las zonas de La Moraleja, El Soto de la Moraleja, Encinar de los Reyes, Arroyo de la Vega, Puerta de Hierro, Arroyofresno, Peñagrande o Montecarmelo, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Le aseguramos que haremos la mejor promoción de su propiedad.

Este es el proceso que seguimos en Engel & Völkers para ofrecerle un servicio inmobiliario de calidad y garantizar que la venta de su propiedad se realice de forma rápida y eficaz. ¡Contáctenos hoy mismo!