Cascina Lombarda con ampio terreno sulle sponde del lago
- W-02V0BZ
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Quello che dovreste sapere su questa casa
- Casale
- 1900
- 5
- 4
- 1
- 220 m²
- 350 m²
- 2,4 ha
- 30 m²
- 20
- Buono
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- Riscaldamento autonomo
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- Piastrelle
- Parquet
- Parquet a listoni
Caratteristiche e particolarità di questa casa
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- Cantina
- Pàtio
- Soffitta
- Giardino
- Terrazza
- Vista lago
- Camino
- Vista montagna
Questa affascinante cascina lombarda degli inizi del 900, situata sulle sponde del lago di Annone, offre una meravigliosa combinazione di tradizione e bellezza naturale.
La proprietà, in splendida pietra a vista è comodamente accessibile tramite un viale ben piantumato.
E’ disposta su due livelli ed è composta da un piano terreno con ampio portico di ingresso, ideale per i pranzi e le cene estive, cucina tipica in muratura con camino, una sala da pranzo e un salottino panoramico.
Tramite una scala in pietra e muratura si accede al primo piano composto da quattro ampie camere con vista panoramica ed accesso ad una ampia loggia coperta.
La proprietà dispone di diversi locali accessori come il crottino in pietra, la lagnaia ed un ampio deposito attrezzi.
Attualmente l’immobile dispone di un solo bagno esterno, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione.
La proprietà è stata oggetto di un sapiente intervento di ristrutturazione conservativa delle facciate e delle parti interne, della scala e delle travi in legno a vista.
I locali sono caratterizzati da pavimenti in cotto e legno, soffitti con travi in legno a vista.
C’è la possibilità di un aumento volumetrico dell’immobile.
Il terreno di mq 24.000 circa con un ampio parcheggio di proprietà circonda la cascina, garantendo privacy e tranquillità. La cascina è inserita in uno splendido contesto verde con una vista panoramica sul lago.
La cascina offre un mix unico di autenticità, comodità e bellezza, rendendola adatta a diverse possibilità d’uso come location per eventi, b&b o residenza di pregio.
Annone Brianza: ubicazione e contesto di questo immobile
La cittadina di Annone Brianza, dove si trova la proprietà, è situata nel cuore della Lombardia, vicino al pittoresco lago di Annone, in provincia di Lecco. La splendida area circostante con i suoi laghi cristallini e le bellezze naturali è perfetta per essere esplorata in bicicletta o a piedi.
Qui gli amanti del golf possono apprezzare il Golf Club Lecco, i cui campi piatti e stretti, ostacoli d'acqua e green di alto livello mettono alla prova anche i giocatori esperti.
La città di Lecco è a 15 km di distanza e si raggiunge in circa 17 minuti in auto. Como, a 27 km di distanza, è raggiungibile in circa 40 minuti.
Entrambi i capoluoghi di provincia offrono i comfort e le attrazioni delle città moderne insieme allo splendido panorama del Lago di Como, dove gli appassionati di sport acquatici troveranno una vasta gamma di offerte.
La metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti di Malpensa e Linate (circa 55 km / un’ora di auto) e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale (64 km / circa 75 minuti) offrono importanti infrastrutture di collegamento.
Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere le famose località sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno in auto in circa 2-3 ore.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Margherita Casati
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 390,2 kWh/(m²*a)
- sì
- 1900
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
