La villa dei tre laghi
- W-02T3I9
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 9
- 4
- 4
- 410 m²
- 460 m²
- 2.500 m²
- 4
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- Stufa
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- Pompa di calore
- Pellet
- Gas
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- Parquet
- Parquet a listoni
- Pietra
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Aria condizionata
- Ascensore
- Soffitta
- Piscina
- Sistema di allarme
- Terrazza
- WC ospiti
- Camino
- Vista montagna
- Campo da tennis
- Cucina componibile
Nella località di Annone Brianza, all'interno di un prestigioso complesso residenziale con campi da tennis e piscina a poca distanza dal Golf Club di Lecco proponiamo in vendita splendida villa.
La villa completamente immersa nel verde. Sul retro la villa è attorniata da un bosco di castagni, mentre la parte pianeggiante frontale è un giardino giapponese con rododendri, azalee e bonsai. Tutto perfettamente curato con splendida vista sulle montagne lecchesi è circondata da tre laghi.
Costruita del 1998 e completamente ristrutturata nel 2013 e nel 2016 la villa si sviluppa su tre livelli.
Il piano terra di 200 mq è composto da ampio salone doppio sala da pranzo e cucina all'americana, due stanze con bagno en suit ed uno studio con bagno trasformabile in terza camera. Come finiture abbiamo parquet e marmo. Riscaldamento sistema a pannelli a bassa temperatura sotto il pavimento in legno, muri esterni coperti con cappotto termico per una maggiore resistenza al calore estivo e al freddo invernale. Anche le vetrate sono in grado di preservare dalle temperature esterne Spazi esterni attrezzati molto ampi e giardino. I tre piani sono collegati da un'ascensore interno molto comodo.
Il piano seminterrato di 200mq include un'appartamento di servizio di 70 mq completamente indipendente, un deposito una bricolage room ed una palestra con annesse sale tecniche completano l'offerta.
Al terzo piano un locale di 40 mq al momento destinato a guardaroba può essere sfruttato in vari modi, vi sono già gli impianti per creare un bagno ed una cucina. L'aria condizionata è presente in tutta la proprietà è regolabile in ogni ambiente. Tutta la proprietà e monitorata da telecamere con monitor interno.
La privacy e la sicurezza sono altamente garantite.
Visita virtuale dell'immobile
Annone Brianza: ubicazione e contesto di questo immobile
Il comune di Molteno, che ospita questa interessante proprietà, fa parte dei comuni di Annone di Brianza, Suello, Molteno, Civate, Galbiate e Oggiono, apprezzati dagli amanti della natura per il loro ambiente verde, i percorsi ciclabili ed escursionistici. Questa splendida zona circostante, con i suoi laghi cristallini e le sue bellezze naturali, vi invita ad esplorarla.
La città di Lecco, a circa 12 km di distanza, è raggiungibile in 14 minuti d'auto, mentre il capoluogo di provincia Como, a circa 28 km, è facilmente raggiungibile in circa 37 minuti d'auto. Da un lato offrono tutti i servizi e le attrazioni di una città, dall'altro la vasta offerta del bellissimo Lago di Como. Qui gli appassionati di sport acquatici troveranno una grande varietà di offerte e la compagnia di navigazione di Como offre tutto l'anno collegamenti in traghetto con le città intorno al lago.
La metropoli lombarda di Milano con i suoi aeroporti di Malpensa e Linate (circa 54 km / circa 57 minuti in auto) e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale (circa 64 km / 1 ora e 14 minuti) offrono importanti infrastrutture facilmente raggiungibili. Gli appassionati di sport invernali possono raggiungere in auto le famose stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo e Livigno (Italia) in circa 2 - 3 ore.
La splendida campagna circostante, con i suoi laghi cristallini e le sue bellezze naturali, vi invita a esplorarla in bicicletta o a piedi.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Ivan Zanetic
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Dati dell'offerente
Informazioni sull'energia
- 187,59 kWh/(m²*a)
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- Pompa di calore
- Pellet
- Gas
- E
Comma relativo al diritto di mediazione
L’incarico di mediazione con “Finest Italian Estates S.r.l.” (affiliata ad Engel & Völkers Italia S.r.l.) verrà formalizzato mediante sottoscrizione di un separato accordo. Il compenso dovuto dall’acquirente/conduttore per la mediazione (provvigione), maggiorato dell’IVA secondo l’aliquota di legge, ammonta al 5% prezzo di vendita dell’immobile o al 15% del canone annuo di locazione.
Il diritto alla provvigione matura, in caso di compravendita, nel momento in cui l’Acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta da parte del Venditore; in caso di locazione nel momento in cui il proponente conduttore viene a conoscenza dell’accettazione della proposta di locazione. La provvigione dovrà essere corrisposta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita (compromesso) o alla stipula del contratto di locazione. Sono a carico dell’Acquirente l’imposta di registro, l’IVA se applicabile, i costi notarili, l’imposta di bollo, le imposte catastali ed ipotecarie e qualsiasi altro diritto o tributo pro tempore vigente. Finest Italian Estates S.r.l. declina responsabilità di qualsiasi genere in ordine alle informazioni riportate nel proprio materiale pubblicitario, in quanto basate su dichiarazioni della parte Venditrice/Locatrice e/o professionisti dalla stessa incaricati. Dette informazioni vengono da noi ritenute veritiere per cui ogni responsabilità circa omissioni, inesattezze e mancanza di attualità delle stesse ricade unicamente sui citati soggetti. Si prega di dare pronta comunicazione qualora l’immobile proposto fosse già conosciuto e/o già visionato mediante altra Agenzia.
