„Cascina Lombarda“ am Ufer des Sees
- W-02V0BZ
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Was Sie über dieses Haus wissen sollten
- Gehöft/Bauernhaus
- 1900
- 5
- 4
- 1
- 220 m²
- 350 m²
- 2,4 ha
- 30 m²
- 20
- Gut
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- Dezentral
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- Fliesen
- Parkett
- Dielenboden
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
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- Keller
- Patio
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Seeblick
- Kamin
- Bergpanorama
Dieses charmante, lombardische Bauernhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert befindet sich in Annone di Brinanza am Ufer des Sees Annone und bietet eine wunderbare Kombination aus Tradition und natürlicher Schönheit.
Eingebettet in ein ca. 24.000 Quadratmeter umfassendes Grundstück, mit einem großen Privatparkplatz, besticht mit einer wunderbaren Privatsphäre, einem traumhaften Blick auf den See und sein Umfeld, einer geschickten, konservativen Renovierung der Fassaden und Innenbereiche, des Treppenhauses und der freiliegenden Holzbalken, Terrakotta- und Holzböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken, feinen Details sowie einem ganz eigenen Charme.
Das Anwesen aus prächtigem Naturstein ist über eine liebevoll angelegte Allee leicht zu erreichen.
Sein Wohnraumangebot erstreckt sich über zwei Ebenen, die mit einer Treppe aus Stein und Mauerwerk verbunden sind. Über eine grosse, einladende Eingangsveranda im Erdgeschoss erreicht man eine typische Wohnküche mit einem beeindruckenden Kamin, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer auch mit einem gemütlichen Kamin und Panoramablick schliessen sich an. Der erste Stock beherbergt vier grosszügige Schlafzimmer mit Panoramablick und Zugang zu einer großen überdachten Loggia. Weiterhin verfügt das Anwesen über mehrere Nebengebäude, wie ein steinernes Crottino, einen Schuppen und einen großen Geräteschuppen.
Derzeit verfügt die Immobilie nur über ein externes Badezimmer, es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich, die das Anwesen dann zu einem sehr vielfältig nutzbaren Objekt mit mehreren Möglichkeiten machen.
Es besteht die Möglichkeit einer Volumenvergrößerung des Grundstücks.
Annone Brianza: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Städtchen Annone di Brianza, das die Immobilie beherbergt, befindet sich im Herzen der Lombardei, malerisch an dem Lago di Annone gelegen, in der Provinz Lecco. Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein. Die Golfliebhaber kommen im dem Golf Club Lecco auf ihre Kosten. Der flache Parcours weist einige technische Schwierigkeiten und Greens mit hohem Niveau auf. Die schmalen Bahnen verlaufen durch die Wälder und werden zusätzlich durch Wasserhindernisse erschwert.
Die Stadt Lecco mit ca. 16 km Entfernung in ca. 17 Min. Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 27 km Entfernung in ca. 40 Autominuten sind bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 55 km/ca. 1 Autostunde) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km/ca.75 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen.
Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Margherita Casati
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 390,2 kWh/(m²*a)
- ja
- 1900
- G
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
