Villa von drei Seen umgeben
- W-02T3I9
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 9
- 4
- 4
- 410 m²
- 460 m²
- 2.500 m²
- 4
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- Ofenheizung
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- Wärmepumpe
- Pelletheizung
- Gas
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- Parkett
- Dielenboden
- Stein
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
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- Keller
- Klimaanlage
- Aufzug
- Dachboden
- Swimmingpool
- Alarmanlage
- Terrasse
- Gäste WC
- Kamin
- Bergpanorama
- Tennisplatz
- Einbauküche
In der Gemeinde Annone Brianza in einer attraktiven Wohnanlage mit Tennisplätzen und Aussen-Schwimmbad, unweit des Lecco Golf Club, befindet sich diese wundervolle Villa.
Ein grosser, die Villa umgebender, liebevoll angelegter und gepflegter Garten bietet im Vorderteil einen japanischen Garten mit Rhododendren, Azaleen und Bonsai, auf der Rückseite einen Wald mit Kastanienbäumen.
Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die mit Treppen und einem internen Fahrstuhl verbunden sind. Im Jahr 1998 erbaut, wurde die Villa mit einer kompletten Renovierung in den Jahren 2013 und 2016 zu einem modern gestalteten Immobilien-Juwel. Sie besticht mit Licht durchfluteten Räumen, wunderschönen Holz-Parkett- und Marmorböden, feinen Details, gemütlichen Holzbalkendecken, sowie einer wunderbaren Privatsphäre. Individuell steuerbare Klimaanlagen in allen Räumen, Heizsystem mit Niedertemperaturpaneelen unter dem Holzboden, Außenwände mit Thermobeschichtung und dämmende Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima, sowie Kameras mit internen Monitoren für ein höchstmögliches Sicherheitsgefühl. Ein herrlicher Blick auf die Lecco-Berge, umgeben von drei Seen verwöhnt den Betrachter.
Das ca. 200 Quadratmeter umfassende Erdgeschoss beherbergt ein weitläufiges Wohnzimmer mit einem Ofen, ein Esszimmer und eine traumhafte, amerikanisch anmutende Küche mit einem Mittelblock. Zwei Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und ein Arbeitszimmer mit Badezimmer schliessen sich an. Die obere Etage mit ca. 40 Quadratmetern beeindruckt mit einem grossen, begehbaren Kleiderschrank, hier sind alle Installationen geschaffen worden um aus diesem Bereich ein kleines Apartment mit Küche und Badezimmer schaffen zu können.
Das Untergeschoss rundet mit einem ca. 70 Quadratmeter grossen Apartment, einem Abstell- und einem Heimwerkerraum sowie einem Fitnessraum das interessante Angebot ab.
Virtueller Rundgang durch diese Immobilie
Annone Brianza: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Städtchen Molteno, welches die se interessante Immmobilie beherbergt, ist Teil der Gemeinden Annone di Brianza, Suello, Molteno, Civate, Galbiate und Oggiono, welche unter Naturliebhabern für ihre grüne Umgebung, die Rad- sowie Wanderwege beliebt sind. Dieses wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit lädt zu Erkundungen ein.
Die Stadt Lecco mit ca. 12 km Entfernung in 14 Autominuten und die Provinzhauptstadt Como mit ca. 28 km Entfernung sind in ca. 37 Autominuten bequem zu erreichen. Diese bieten zum Einen alle Annehmlichkeiten und Attraktionen einer Stadt, zum Anderen die umfangreichen Angebote des wunderschönen Comer Sees. Hier finden die Wassersportfreunde vielfältige Angebote und die Comer Schifffahrtsgesellschaft bietet ganzjährig Fährverbindungen zu den Ortschaften rund um den See an.
Die lombardische Metropole Mailand mit ihren Flughäfen Malpensa und Linate (ca. 54 km / ca. 57 Autominuten) und die Schweizer Stadt Lugano mit ihrem regionalen Flughafen (ca. 64 km / 1 Std., 14 Min.) bieten in angenehmer Nähe wichtige Infrastrukturen. Die Wintersportfreunde erreichen die berühmten Skiorte St. Moritz (CH), Bormio, Madesimo, sowie Livigno (Ital.) mit dem Auto in ca. 2 - 3 Stunden.
Das wunderschöne Umland mit seinen kristallklaren Seen und seiner natürlichen Schönheit laden zur Erkundung per Bike oder zu Fuss ein.
- Finest Italian Estates S.R.L.
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Ivan Zanetic
- Via Regina, 43
- 22012 Cernobbio (CO)
- Tel.: +39 031 51 30 99
- www.engelvoelkers.com/lagodicomo
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- 187,59 kWh/(m²*a)
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- Wärmepumpe
- Pelletheizung
- Gas
- E
Courtagepassus
Ein Mediationsauftrag mit „Finest Italian Estates S.r.l.“ (Filiale von Engel & Völkers Italia srl) erfolgt mittels Unterzeichnung einer separaten Vereinbarung und/oder mit der Nutzung der Dienstleistungen, die in unserer Broschüre oder in den Karteikarten und den entsprechenden Klauseln aufgeführt sind. Die seitens des Käufers zu entrichtende Vermittlungsgebühr (Provision) entspricht 5% des Kaufpreises der Immobilie, zuzüglich Mehrwertsteuer oder 15% seitens des Mieters vom jährlichen Mietzins plus der gesetzlichen MwSt.
Das Recht auf die Provision im Falle eines Kaufs wird in dem Moment fällig, wo der Käufer erfährt, dass der Verkäufer seinen Kaufvorschlag angenommen hat. Im Falle einer Vermietung wird die Provision in dem Moment fällig, wo der potenzielle Mieter erfährt, dass sein Mietvorschlag angenommen wurde. Die Provision ist zeitgleich mit der Unterschrift unter den Vorvertrag (compromesso) oder bei Aufsetzung des Mietvertrages zu zahlen. Die Registergebühren, die eventuelle MwSt, die Notariatskosten, Steuermarken, Gebühren für das Grundbuchamt und Hypothekengebühren und sämtliche anderen derzeit fälligen Kosten und Gebühren gehen zu Lasten des Käufers.
Finest Italian Estates S.r.l. lehnt jegliche Haftung für die in ihrem Werbematerial gemachten Angaben ab, da diese aufgrund der Auskünfte des Verkäufers/Vermieters und/oder der von diesem beauftragten Vermittler gemacht wurden. Diese Angaben werden von uns als wahrheitsgemäß angesehen; deshalb liegt die Haftung für Auslassungen, Unklarheiten und nicht aktuelle Informationen ausschließlich bei den genannten Parteien.
Es wird um sofortige Mitteilung gebeten, falls die vorgeschlagene Immobilie bereits durch eine andere Agentur besichtigt wurde und/oder bekannt ist.
