Villa indipendente con terreno tra Etna e Taormina
- W-02P2A1
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Quello che dovreste sapere su questa villa
- Villa
- 1900
- 10,5
- 3
- 2
- 301 m²
- 6.000 m²
- 45 m²
- 2
- Molto buono
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- Riscaldamento centralizzato
- Off-peak storage heating
- Riscaldamento autonomo
- Sul piano
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- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
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- Marmo
- Piastrelle
Caratteristiche e particolarità di questa villa
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- Cantina
- Pàtio
- Aria condizionata
- Soffitta
- Giardino
- Terrazza
- Balcone
- Vista montagna
Elegante villetta originaria del 1900, recentemente ampliata di un nuovo piano nel 2022, offre un mix perfetto di charme storico e modernità. L’ampio ambiente al piano terra e un vasto terrazzo al piano superiore consente di godere appieno delle viste panoramiche circostanti. E’ possibile sfruttare la cubatura residua, ottenendo molteplici opportunità di personalizzazione aggiuntiva. La parte superiore, già completata e abitabile, si distingue per gli ampi spazi luminosi e le due camere da letto, garantendo comfort e funzionalità. L'impianto energetico di ultima generazione assicura efficienza e risparmio energetico. Sebbene il piano terra richieda rifiniture, è progettato per ospitare ambienti residenziali accoglienti. La proprietà vanta anche una cisterna di dimensioni generose nel cortile e una casa colonica adatta a essere trasformata in un garage, offrendo potenzialità aggiuntive per la creazione di una piscina e spazio di parcheggio. L'ampio terreno che circonda l'abitazione, coltivato con piante tropicali quali avocado e mango ed agrumi quali arance, limoni e mandarini garantisce accesso privilegiato dalla adiacente strada statale, via di collegamento per l'Etna e Taormina che offre, dinanzi all'abitazione, trasporto pubblico diretto per Catania centro. Un'opportunità unica per chi cerca una casa con carattere e possibilità di personalizzazione in un ambiente storico.
La planimetria di questo immobile
Etna e strade del vino: ubicazione e contesto di questo immobile
La proprietà si trova nella zona di Ponte Borea nel comune di Calatabiano, importante via di collegamento tra Etna e Taormina.L’ampio terreno che circonda l’abitazione garantisce accesso privilegiato dalla adiacente strada statale, che offre trasporto pubblico diretto per Catania centro e Taormina. La proprietà dista soli 7 Km dalla cittadina di Giardini Naxos, fornita di servizi, negozi, uffici ristoranti ed il suo porto con un meraviglioso lungomare. La vicina spiaggia di San Marco o di Fondachello si raggiungono in soli 7 minuti. Oltre alla già nominata spiaggia attrezzata di San Marco e l’omonimo Castello, al centro di Calatabiano si può visitare il suo antico castello, visitabile dai turisti, dall’alto della sua splendida vista.
A soli 2 minuti si trova lo svincolo per l’autostrada Catania-Messina, la città di Taormina dista soli 10 Km ed in soli 40 minuti è possibile raggiungere l’aeroporto internazionale di Catania.
- Deux Real Estate Srl
- Affiliato di E&V Italia S.r.l.
- Umberto Pagano
- Piazzetta Leone 2
- 98039 Taormina
- Tel.: +39 0942 62 00 78
Informazioni sull'energia
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- Pompa di calore
- Gas
- Pannelli solari
- 1900
- G
Comma relativo al diritto di mediazione
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.
