Freistehende Villa mit Grundstück zwischen Ätna und Taormina
- W-02P2A1
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Was Sie über diese Villa wissen sollten
- Villa
- 1900
- 10,5
- 3
- 2
- 301 m²
- 6.000 m²
- 45 m²
- 2
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
- Nachtspeicher
- Dezentral
- Etagenheizung
-
- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
-
- Marmor
- Fliesen
Ausstattung und Besonderheiten dieser Villa
-
- Keller
- Patio
- Klimaanlage
- Dachboden
- Garten
- Terrasse
- Balkon
- Bergpanorama
Eine elegante kleine Villa aus dem Jahr 1900, die 2022 um ein neues Stockwerk erweitert wurde, bietet eine perfekte Mischung aus historischem Charme und Modernität. Die geräumigen Zimmer im Erdgeschoss und eine große Terrasse im Obergeschoss ermöglichen es, den Panoramablick zu genießen. Die mögliche Bebaubarkeit ist noch nicht ausgeschöpft, was vielfältige Möglichkeiten für eine zusätzliche Individualisierung bietet. Der obere Teil, der bereits fertiggestellt und bewohnbar ist, zeichnet sich durch seine großen, hellen Räume und zwei Schlafzimmer aus, die Komfort und Funktionalität garantieren. Das Energiesystem der neuesten Generation sorgt für Effizienz und Energieeinsparung. Das Erdgeschoss muss zwar noch fertiggestellt werden, ist aber so konzipiert, dass es gemütliche Wohnräume bietet. Das Anwesen verfügt außerdem über eine großzügige Zisterne im Innenhof und ein Bauernhaus, das in eine Garage umgewandelt werden kann. Zusätzlich ist Potenzial für einen Swimmingpool und Parkplatz vorhanden. Das weitläufige Grundstück, das das Haus umgibt, ist mit tropischen Pflanzen wie Avocados und Mangos sowie Zitrusfrüchten wie Orangen, Zitronen und Mandarinen bepflanzt. Der Zugang zum Grundstück ist bequem über die angrenzende Bundesstraße aus möglich, die den Ätna und Taormina verbindet und die Autobahn nach Catania ist ebenfalls vor dem Haus. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung suchen.
Der Grundriss dieser Immobilie
Ätna und die Weinstraßen: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich im Gebiet von Ponte Borea in der Gemeinde Calatabiano, einer wichtigen Verbindungsstraße zwischen Ätna und Taormina. Das Grundstück ist nur 7 km von der kleinen Stadt Giardini Naxos entfernt, mit Geschäfte, Büros, Restaurants und einem Hafen mit einer wunderschönen Strandpromenade. Der nahe gelegene Strand von San Marco oder Fondachello ist in nur 7 Minuten zu erreichen. Neben dem bereits erwähnten Strand von San Marco und der gleichnamigen Burg kann im Zentrum von Calatabiano auch die alte Burg besichtigt werden, von einem herrlichen Aussichtspunkt aus.
Nur 2 Minuten entfernt befindet sich die Anschlussstelle für die Autobahn Catania-Messina. Die Stadt Taormina ist nur 10 km entfernt und in nur 40 Minuten erreicht man den internationalen Flughafen von Catania.
- Deux Real Estate Srl
- Lizenzpartner der E&V Italia S.r.l.
- Umberto Pagano
- Piazzetta Leone 2
- 98039 Taormina
- Tel.: +39 0942 62 00 78
Energieinformationen
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- Wärmepumpe
- Gas
- Solar Heating
- 1900
- G
Courtagepassus
Die Käufercourtage für die Vermittlung (Provision) in Höhe von 4,00% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, wird vom Käufer bezahlt. Die Provision wird zu dem Zeitpunkt fällig, in dem der Käufer Kenntnis von der Annahme seines Kaufangebotes durch den Verkäufer nimmt und wird vom Käufer bei Unterschrift des Vorvertrages bezahlt. Deux Real Estate s.r.l. (Lizenzinhaber von Engels & Volkers Italia s.r.l.) und seine Beauftragten erhalten unmittelbaren Zahlungsanspruch der Provision.
