Engel & Völkers
A house with a green lawn and a covered patio with wicker furniture. Solar panels are on the roof.

Zwischen Kranichen und Golfplatz

320.000 €
  • 5 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~185 m² Superfície habitable
  • ~943 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus, das 1987 in massiver Bauweise speziell für Familien konzipiert wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 185 m² bietet diese Immobilie viel Raum für gemeinsames Leben und individuelle Entfaltung. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der mit seinem wunderschönen Mosaiksteinboden für ein mediterranes Wohngefühl sorgt und mit seinem überdachten Freisitz vor dem Eingangsbereich keine Wünsche offen lässt. Eine moderne Einbauküche ist mit folgenden Geräten ausgestattet: einem Cerankochfeld, einem Elektroherd, einem Geschirrspüler und einem separaten Kühlschrank – ideal für gemeinsame Kochabenteuer. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gaszentralheizung und ein Küchenofen im Eingangsbereich. Im Jahre 2020 wurden das Duschbad und ein Wannenbad modernisiert. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer sowie ein WC. Die Zimmer sind mit Kunststofffenster und einem Teppichboden ausgestattet. Des Weiteren befindet sich dort auch ein Zugang zum ca. 41 m² großen Dachboden, der eine weitere Ausbaureserve bietet. Ein Hauswirtschaftsraum im Teilkeller verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieses durchdacht konzipierte und liebevoll ausgestattete Einfamilienhaus bietet daher ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.
Característiques
SoterraniGaratgeJardíTerrassa
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Engel & Völkers Oranienburg

El teu assessor: René Böttcher

ID de la Propietat: W-030X6E

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Unifamiliar

  • Habitacions

    5

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~185 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~943 m²

  • Zona útil

    ~40 m²

  • Paviments

    Laminat, Pedra, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1987

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    153.9 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

  • L'energia inclou aigua calenta

    Si

Ubicació: Linum, Fehrbellin

Zwischen Kremmen und Fehrbellin liegt der malerische, mit 750 Einwohnern gelegenen Ort Linum, der vor allem als Storchen- und als einer der größten europäischen Kranich-Rastplätze bekannt ist. In einer ruhigen Stichstraße gelegen, präsentiert sich das ca. 943 m² große Grundstück mit einer perfekten Südwestausrichtung. Durch ein Einfahrtstor können Sie Ihren PKW in dem dahinter liegenden Carport abstellen. Auf einem ca. 30 m² großen überdachten Freisitz kann man den Blick auf die wunderschön angelegte Teichanlage genießen. Ein Brunnen sorgt dafür, dass Ihre Pflanzen und Ihr Rasen über genug Wasser verfügen. Ein Pool und eine Außendusche lassen keine Wünsche offen. Die Technik im Keller umfasst eine PV Anlage mit 6 kWh. Die Linumer Teiche mit ihrem Aussichtsplattform sind die größte Touristenattraktion der Umgebung. Für Profis und die, die es werden wollen, befindet sich die weitläufige Golfanlage mit einem 18- Loch und einem 9-Loch Golfplatz. Die Buslinie 758 fährt zwischen Fehrbellin und dem Bahnhof in Nauen im Zwei-Stundentakt. Linum ist über die Bundesautobahn A24 Berlin–Hamburg erreichbar, über die Abfahrten Kremmen und Fehrbellin. Wenn Ihnen das Angebot gefällt, nutzen Sie gern unsere 3D Tour, um das Objekt virtuell zu besichtigen. Natürlich freuen wir uns darauf, es Ihnen auch live zeigen zu dürfen.

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