Engel & Völkers

Exklusive Doppelhaushälfte mit Wellnessbereich und großem Garten

899.000 €
  • 8,5 Habitacions
  • 6 Dormitoris
  • 4 Banys
  • ~1.345 m² Superfície total
  • ~382 m² Superfície habitable

Descripció

Diese exklusive Doppelhaushälfte überzeugt durch außergewöhnliche Großzügigkeit, anspruchsvolle Architektur und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau. Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.345 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 382 m² entfaltet sich das Raumkonzept über vier vollwertige Ebenen, einschließlich eines vollständig bewohnbaren Untergeschosses. Schon beim Betreten des Hauses beeindruckt der offen gestaltete Eingangsbereich mit einem bis unter das Dach geöffneten Treppenhaus. Großzügige Schrägfenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und verleihen eine repräsentative Atmosphäre. Gäste-WC und Garderobe sind hier komfortabel integriert. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und ist ganz dem gemeinsamen Wohnen gewidmet. Eine offene Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit raumhohen Fensterflächen schaffen ein stilvolles Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, darunter ein Master Bedroom mit separatem Ankleidezimmer, ergänzt durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eines davon mit eigenem Duschbad, wodurch es sich ideal als Gäste- oder Jugendzimmer eignet. Das Untergeschoss hebt sich deutlich vom klassischen Keller ab. Neben einem großzügigen Schlafzimmer mit Terrassenzugang erwarten Sie ein modernes Bad, Abstell- und Waschraum sowie ein beeindruckender Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und direktem Zugang in den Garten. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für hervorragende Energiewerte und nachhaltig niedrige Nebenkosten. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für jeden Geschmack und eine überaus lange Einfahrt zur Garage bietet ausreichend Stellplätze. Dieses Anwesen vereint moderne Technik, hohe Energieeffizienz und exklusiven Wohnkomfort. Melden Sie sich gerne bei uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Característiques
GaratgeJardí
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Engel & Völkers Gelsenkirchen

El teu assessor: Christian Brzoska

ID de la Propietat: W-046DAP

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa adossada

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    8,5

  • Dormitoris

    6

  • Banys

    4

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    3

  • Superfície total

    ~1.345 m²

  • Superfície habitable

    ~382 m²

  • Paviments

    Laminat, Marbre, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2008

  • Classe d'eficiència energètica

    B

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Consum final d'energia

    51.9 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador, Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas, Calefacció per terra radiant

Ubicació: Beckhausen, Gelsenkirchen

Die Immobilie liegt im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen, inmitten eines ruhigen Wohngebietes. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet diese Immobilie ein tolles Umfeld für Familien mit oder ohne Kinder. Es bestehen gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Bundesautobahnen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich alle in unmittelbarer Nähe. Ansonsten ist das Zentrum von Gelsenkirchen-Buer mit seiner Fußgängerzone und seinen vielen Shoppingmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Besonders die Autobahnen A2, A40 und A42 und A52 bieten eine gute Anbindung Richtung der umgebenen Städte sowie zum Rhein- oder Münsterland.

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