Oasi Residencial - Parcel·la 990m² Totalment Acondicionada

Engel & Völkers presenta aquesta parcel·la exclusiva de 990 m², situada al carrer Margarides, 319, en una zona residencial privilegiada amb vistes excepcionals i una excel·lent accessibilitat de transport. La parcel·la està completament preparada, ja que s'han realitzat treballs de terraplenament per garantir un terreny òptim i pla, llest per a l'inici immediat de la construcció. 1. Superfície d'ocupació (superfície ocupada) Un màxim del 30% de la parcel·la pot ser ocupat per l'edifici. Càlcul: 990 m² × 0,30 = 297 m² 990m²×0,30=297m² (superfície a la planta baixa). 2. Superfície total de construcció (volum total de construcció) Índex de construcció: 0,3 m²/m² (30% de la parcel·la). Càlcul: 990 m² × 0,30 = 297 m² 990m²×0,30=297m² (total de metres quadrats que es poden construir). Distribució habitual: Planta baixa: 297 m² (100%) 2a planta: 297 m² × 0,7 ≈ 208 m² (70% de la planta baixa) Total aproximat: 297 + 208 = 505 m² (amb permís d'altura). 3. Alçada màxima permesa: Planta baixa + 1 planta (PB+1P). Alçada màxima: ~5 m (depèn de les normatives locals). Resum: Superfície de la parcel·la: 990 m² Superfície màxima ocupada (30%): 297 m² (sota coberta) Superfície total de construcció: 297 m² (índex 0,3) Alçada: PB + 1 planta (fins a ~5 m) Superfície total possible de construcció: ~505 m²