Engel & Völkers

Ankommen und Wohlfühlen: Reihenmitteilhaus mit durchdachter Aufteilung

320.000 €
  • 4 Habitacions
  • 3 Dormitoris
  • 2 Banys
  • ~113 m² Superfície habitable
  • ~149 m² Superfície de parcel·la

Descripció

Dieses attraktive Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2013 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in der beliebten und hervorragend angebundenen Wohngegend Schaar in Wilhelmshaven. Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², ergänzt durch einen ca. 15 m² großen, wohnlich ausgebauten Dachboden, idealen Platz für Familien. Das Objekt steht auf einem ca. 149 m² großen Grundstück und verfügt insgesamt über vier gut geschnittene Zimmer, die sich über drei Ebenen verteilen. Das Erdgeschoss ist funktional und umfasst einen großzügigen Wohnbereich, eine separate Küche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein zusätzliches Duschbad sowie zwei Abstellräume. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Kinderzimmer und das komfortable Elternschlafzimmer; das Hauptbad ist als modernes Vollbad konzipiert und mit Badewanne, WC sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Dachgeschoss wurde ein weiteres großes Zimmer ausgebaut, das sich vielseitig als Home-Office, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Außenjalousien an allen Fenstern sowie die Vorbereitung für die Installation einer Solaranlage. Der Außenbereich lädt mit einer sonnigen Terrasse und einem kleinen, pflegeleichten Garten zum Entspannen ein. Ein eigener PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zum Objekt. Dieses attraktive und familienfreundliche Reihenmittelhaus ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen ein modernes Zuhause in bester Lage.
Característiques
JardíTerrassaLavabo de convidats
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

El teu assessor: Benjamin Klingenberg

ID de la Propietat: W-047GDU

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa Adossada

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    4

  • Dormitoris

    3

  • Banys

    2

  • Aparcaments

    1

  • Superfície habitable

    ~113 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~149 m²

  • Zona útil

    ~70 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    2013

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    83 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Calefacció per terra radiant

  • Font d'energia

    Calefacció de gas, Calefacció per terra radiant

Ubicació: Wilhelmshaven, Baixa Saxònia

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Wohngebiet Schaar. Der Stadtteil Schaar zählt seit jeher als bevorzugtere Wohn- und Adresslage in Wilhelmshaven. Durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung ist Schaar vor allem für Familien mit Kindern sehr attraktiv. Eine verkehrsberuhigte Wegeführung und Lärmschutzwälle garantieren den von Teichen und Gräben umgebenen attraktiven Baugrundstücken eine hohe Wohnqualität, zu der auch die gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt und zur Autobahn sowie die unmittelbar benachbarten Einkaufszentren zählen. Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschulen sowie Ärzte sind in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Dieser kleine, familienfreundliche Stadtteil bietet Ihnen alles was das Herz begehrt.

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