Engel & Völkers
Venut

Zuhause an der Nordsee – Wohnen mit Weitblick

295.000 €
  • 2 Habitacions
  • 1 Dormitoris
  • 1 Banys
  • ~64 m² Superfície habitable

Descripció

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in attraktiver Lage direkt am Südstrand von Wilhelmshaven und bietet mit ihrem einzigartigen Nordseeblick eine seltene Gelegenheit für Ruhesuchende und Liebhaber maritimer Atmosphäre. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1980 und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 64 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl bieten. Der Wohnbereich öffnet sich zu einem Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Nordsee ermöglicht – ideal, um die frische Seeluft und die maritime Umgebung zu genießen. Die separate, kompakte Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet; ein Fenster mit Blick auf den Hafen verleiht auch diesem Raum besonderen Charme. Der Innenbereich präsentiert sich in einem modernen Zustand. In den Wohnräumen und in der Küche wurde Laminat verlegt während das Bad mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet wurde. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten und laufend instand gehaltenen Zustand, was sich sowohl im äußeren Erscheinungsbild als auch in der Gemeinschaftspflege widerspiegelt. Das Gebäude ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten. Die Umgebung ist geprägt von der unmittelbaren Nähe zum Wasser, Promenaden, Cafés und der besonderen Atmosphäre des Südstrandes – ein ideales Zuhause für alle, die das Leben am Meer schätzen.
Característiques
SoterraniCuina integradaVistes al mar i al llacFaçana marítima
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

El teu assessor: Mirzeta Herovic

ID de la Propietat: W-0469SK

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Molt bé

  • Habitacions

    2

  • Dormitoris

    1

  • Banys

    1

  • Pis

    2

  • Superfície habitable

    ~64 m²

  • Paviments

    Laminat, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1980

  • Classe d'eficiència energètica

    C

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    92.7 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de gas

Ubicació: Wilhelmshaven, Baixa Saxònia

Die Wohnlage am Südstrand zählt zu den begehrtesten Adressen in Wilhelmshaven – und das nicht ohne Grund. Hier zu wohnen bedeutet Freiheits- und Urlaubsgefühl das ganze Jahr. Die Promenade am Südstrand lädt zu entspannten Spaziergängen, Radtouren und gemütlichen Stunden in den umliegenden Cafés und Restaurants ein. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Wattenmeer-Besucherzentrum, das Aquarium Wilhelmshaven sowie verschiedene Museen und kulturelle Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität und Freizeitwert sorgen. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsanbindungen sind schnell erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt und auch der Hauptbahnhof ist bequem zu erreichen. Die Kombination aus exklusiver Wasserlage, touristischen Highlights und städtischer Infrastruktur macht den Südstrand zu einem einzigartigen Wohnstandort – ob zur Eigennutzung oder als attraktives Investment.

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