Nou

Großzügig wohnen direkt am Lilienthalpark

599.000 €
  • 6 Habitacions
  • 3 Banys
  • ~286 m² Superfície total
  • ~183 m² Superfície habitable
  • ~549 m² Superfície de parcel·la
  • ~20 m² Superfície terrassa

Descripció

Dieses großzügige Einfamilienhaus in perfekter Lage direkt am Lilienthalpark bietet mit einer außergewöhnlichen Wohnfläche von ca. 183 m² auf insgesamt sechs Zimmern sehr viel Platz für die ganze Familie. Als Okal-Fertighaus errichtet, überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und Räume, die auch heutigen Ansprüchen an Großzügigkeit gerecht werden. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag und sind somit ideal für Familien mit mehreren Kindern oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Schon beim Betreten wird deutlich: Hier stimmen der Grundriss. Die Zimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Die Größe des Hauses eröffnet zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnkonzepte zu verwirklichen und moderne Wohnideen umzusetzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller mit weiteren ca. 86 m² Nutzfläche und angenehm hoher Deckenhöhe. Ob Stauraum, Werkstatt, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort, auch hier bieten sich vielfältige Optionen. Eine Garage rundet das Angebot praktisch ab. Die ca. 15 m² große Südwest-Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende im Freien zu genießen. Hier lässt sich mit wenig Aufwand eine wunderbare Wohlfühloase gestalten. Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und instand gehalten, so wurden zB. die Fenster bereits im Jahr 2002 erneuert. Viele Elemente stammen jedoch noch aus dem Baujahr und warten nun darauf, mit frischem Blick und kreativen Ideen in die heutige Zeit geführt zu werden. Dieses Haus ist ideal für Menschen, die die beeindruckende Größe zu schätzen wissen und Freude daran haben, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Die Substanz und vor allem die Flächen bieten beste Voraussetzungen für ein ganz besonderes Familienheim mit Zukunft.
Característiques
SoterraniCuina integradaGaratgeJardíTerrassaLlarVista verdaLavabo de convidatsAparcament cobert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

El teu assessor: Martin Bloch

ID de la Propietat: W-048QUM

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Casa unifamiliar

  • Estat

    Necessitats Rehabilitació

  • Habitacions

    6

  • Banys

    3

  • Garatges

    1

  • Aparcaments

    2

  • Superfície total

    ~286 m²

  • Superfície habitable

    ~183 m²

  • Superfície de parcel·la

    ~549 m²

  • Superfície terrassa

    ~20 m²

  • Zona útil

    ~103 m²

  • Paviments

    Catifa, Parquet, Rajoles

  • Restriccions de construcció

    Cap

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1969

  • Classe d'eficiència energètica

    E

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    147.8 kWh/m²a

  • Tipus de calefacció

    Radiador

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gasoil

Ubicació: Lichterfelde, Berlín

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Berliner Ortsteil Lichterfelde im Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Direkt gegenüber liegt der beliebte Lilienthal-Park, man ist nur eine Straßenüberquerung von dieser grünen Oase entfernt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – eine ideale Kombination aus urbanem Leben und angenehmer Nachbarschaftsatmosphäre. Der Stadtteil zählt zu den gefragten Wohnlagen im Südwesten von Berlin und überzeugt durch seine familienfreundliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und diverse Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn-Stationen und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie in angrenzende Stadtteile. Auch mit dem Auto sind sowohl die City-West als auch die Stadtautobahn in kurzer Zeit erreichbar. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch entspannt wohnen möchten.

Contacta amb el proveïdor

Es requereix valoració sobre aquesta propietat

Estic d'acord amb el tractament de les meves dades amb la finalitat de cercar immobles i ser contactat per Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH. Si facilito el meu número de telèfon, també accepto ser contactat per telèfon. Les meves dades anteriors es poden transmetre a un soci de llicència local adequat del grup Engel & Völkers amb la finalitat d'establir contacte.

Pots conèixer amb detall quines dades emmagatzema Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH, quins drets tens en aquest context i com revocar el teu consentiment per al futur en qualsevol moment a la política de privadesa.

Propietats properes

Aquestes cases et poden interessar

La teva botiga

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Proveïdor:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Política de privacitat del proveïdor

Soci llicència de Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern