Engel & Völkers
Nou
Bright living room with a white round table, four chairs, and a balcony with a chair and a view.

Exklusiver Wohn(t)raum – 4 Zimmer voller Potenzial in Bestlage

470.000 €
  • 4 Habitacions
  • 2 Banys
  • ~101 m² Superfície habitable

Descripció

Zentrale Rarität in Oberursel – Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit viel Potenzial. Willkommen in einer Wohnung, die mehr ist als nur ein neues Zuhause – hier wartet ein echtes Stadtschmuckstück auf frische Ideen und liebevolle Gestaltung. Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vier-Parteien-Hauses gelegen, genießen Sie die Vorzüge einer außergewöhnlich zentralen Lage mitten im begehrten Herzen von Oberursel. Auf rund 101 m² Fläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss: Vier helle Zimmer bieten Raum für individuelle Konzepte. Insbesondere das geräumige Wohn- und Esszimmer überzeugt mit großen Fensterfronten, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen – ideal für entspannte Stunden. Der direkte Zugang zum sonnigen Südbalkon rundet das Raumgefühl perfekt ab. Zwei Bäder bieten komfortablen Platz für die ganze Familie. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet mit einer behutsamen Modernisierung die Chance, sich ein wahres Wohnjuwel zu erschaffen – ein Ort, der Ihre Handschrift trägt und Ihr Lebensgefühl widerspiegelt. Die Lage ist ein echtes Highlight: Nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, leben Sie hier ruhig und gleichzeitig bestens angebunden – sei es Richtung Frankfurt oder in die umliegende Natur. Kindergärten, Schulen, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants befinden sich direkt vor der Haustür. Wer urbanes Leben in charmanter Kleinstadtatmosphäre sucht, wird hier fündig. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern offen – perfekt für entspannte Nachmittage oder den kurzen Rückzug ins Grüne. Ein eigener Garagenstellplatz sowie ein Aufzug im Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses Angebot ideal ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Característiques
BalcóSoterraniGaratgeJardí
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

El teu assessor: Corinna Graf-Tekin

ID de la Propietat: W-02Y285

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Estat

    Bo

  • Habitacions

    4

  • Banys

    2

  • Pis

    1

  • Nombre de pisos

    2

  • Garatges

    1

  • Superfície habitable

    ~101 m²

  • Paviments

    Parquet, Rajoles

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1984

  • Classe d'eficiència energètica

    G

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de demanda

  • Demanda energètica final

    235 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció central, Calefacció de gas

Ubicació: Oberursel, Hessen

Nur knapp 16 Kilometer von der dynamischen Metropole Frankfurt am Main entfernt, liegt die Stadt Oberursel (Taunus) mit seinen rund 47.000 Einwohnern. Eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft des Vordertaunus wird sie auch das grüne Tor zum Taunus genannt – ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Spaziergänge, Wanderungen oder Touren durch den Taunus. Die liebevoll restaurierte Altstadt, die verwunschenen Gassen und zahlreichen Brunnen sorgen für ein besonderes Flair. Oberursel besteht neben der Kernstadt aus den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen. Die junge, dynamische Familienstadt ist sowohl ein beliebter Wohnort mit einem erstklassigen Betreuungs- und Bildungsangebot (u.a. Frankfurt International School) als auch moderner Wirtschaftsstandort mit hervorragender Verkehrsanbindung durch S-Bahn, U-Bahn und der Nähe zum Autobahn-kreuz. Mit seinem vielfältigen Kultur-, Sport- und Freizeitangebot und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie bietet Oberursel eine beeindruckende Kulturlandschaft und eine hohe Lebensqualität für jede Alters- und Interessengruppe. Das ideale Umfeld für Pendler, Paare und Familien.

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